Stubbe Søvej 13, Gravlev

Landejendom · 173 m² · bygget 1930

Om boligen

Landejendom på 173 m², grund på 50.667 m², 5 værelser, opført i 1930, renoveret i 2012. Beliggende i Syddjurs Kommune (8400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1930
Om-/tilbygget: 2012
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 173 m²
Samlet bygningsareal: 176 m²
Bebygget areal: 176 m²
Grundareal: 50667 m²
Udestue: 62 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.350.000 kr.
Offentlig grundværdi: 272.800 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.808 kr/m².4.977.000 kr.
2Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1930 (96 år). Estimeret renoveringsår: 2012. Signaler: BBR ombygning 2012 (14 år siden) · BBR renoveret 2012+6,80 pct.
3Stor grund (>2000 m²)50667 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering6.947.293 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+158,50 pct. siden aug. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8400 (landejendom)

Markedsudvikling i 8400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 173 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2006 · Alm. Salg: 2.700.000 kr.
30. sep. 2022 · Alm. Salg: 2.687.500 kr.
I dag · vores estimat: 6.947.293 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022sep.Ejerskifte2.687.500 kr.
2012Ombygning
2006aug.Solgt, alm. frit salg2.700.000 kr.
1978dec.Ejerskifte
1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Havmøllevej 3, Holme 8400 Ebeltoft	162 m²	2,2 km	04-09-2024	1.580.000 kr.	9.753 kr./m²
Hovdigevej 8, Holme 8400 Ebeltoft	166 m²	2,6 km	09-01-2024	2.300.000 kr.	13.855 kr./m²
Bavnehøjvej 6, Holme 8400 Ebeltoft	144 m²	2,6 km	20-01-2025	2.850.000 kr.	19.792 kr./m²
Havmøllevej 9, Hyl Skovgård 8400 Ebeltoft	219 m²	3,0 km	26-01-2026	10.595.000 kr.	48.379 kr./m²
Toftevej 22, Egsmark 8400 Ebeltoft	185 m²	5,1 km	15-12-2024	5.550.000 kr.	30.000 kr./m²
Storkhøjevej 13, Boeslum 8400 Ebeltoft	204 m²	5,9 km	06-02-2025	1.675.000 kr.	8.211 kr./m²
Ny Lufthavnsvej 29, Stabrand Mrk 8400 Ebeltoft	214 m²	7,4 km	20-03-2024	13.900.000 kr.	64.953 kr./m²
Ålervejen 7 8400 Ebeltoft	147 m²	10,5 km	17-09-2025	3.275.000 kr.	22.279 kr./m²
Møgelbjergvej 2 8400 Ebeltoft	90 m²	8,5 km	09-02-2025	5.550.000 kr.	61.667 kr./m²
Elsegårde Skovvej 14 8400 Ebeltoft	130 m²	10,6 km	01-01-2026	2.495.000 kr.	19.192 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu