Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 4700 Næstved

Svalehøjen 25, Pederstrup

Villa · 171 m² · bygget 2004

Om boligen

Villa på 171 m², grund på 1.208 m², 5 værelser, opført i 2004. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
2004
Kommune
Næstved Kommune

Arealer

Boligareal
171 m²
Samlet bygningsareal
171 m²
Bebygget areal
171 m²
Grundareal
1208 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.940.000 kr.
Offentlig grundværdi
883.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 15 handler i PederstrupMedian pris/m² for villa i Pederstrup (4700, sidste 24 mdr.): 19.525 kr/m² × 171 m².3.338.775 kr.
  2. 2Vores vurdering3.815.060 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+29,32 pct. siden maj 2025
629k1,4M2,2M3,0M3,8M19921996200020042008201220162020202431. maj 20252.950.000 kr.I dag · vores estimat3.815.060 kr.Markedet · 1992691.011 kr.Markedet · 1993628.596 kr.Markedet · 1994860.472 kr.Markedet · 1995950.931 kr.Markedet · 1996915.363 kr.Markedet · 1997986.670 kr.Markedet · 19981.135.098 kr.Markedet · 19991.221.795 kr.Markedet · 20001.317.042 kr.Markedet · 20011.375.695 kr.Markedet · 20021.368.684 kr.Markedet · 20031.488.384 kr.Markedet · 20041.562.940 kr.Markedet · 20051.738.557 kr.Markedet · 20062.277.549 kr.Markedet · 20072.331.072 kr.Markedet · 20082.496.942 kr.Markedet · 20091.903.572 kr.Markedet · 20101.974.366 kr.Markedet · 20111.924.947 kr.Markedet · 20121.410.750 kr.Markedet · 20131.695.465 kr.Markedet · 20141.474.191 kr.Markedet · 20151.619.199 kr.Markedet · 20161.737.702 kr.Markedet · 20171.776.348 kr.Markedet · 20182.024.982 kr.Markedet · 20192.021.733 kr.Markedet · 20202.118.519 kr.Markedet · 20212.316.024 kr.Markedet · 20222.575.602 kr.Markedet · 20232.472.147 kr.Markedet · 20242.493.180 kr.Markedet · 20252.688.633 kr.Markedet · 20263.112.713 kr.Markedet · 20272.163.492 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (villa)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 171 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2025 · Alm. Salg
2.950.000 kr.
I dag · vores estimat
3.815.060 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025majSolgt, alm. frit salg2.950.000 kr.
  • 2004Bygget
  • 2001nov.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2004

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Svalehøjen 18, Pederstrup
4700 Næstved		164 m²119 m19-08-20263.100.000 kr.18.902 kr./m²
Svalehøjen 2, Pederstrup
4700 Næstved		137 m²164 m19-05-20263.240.000 kr.23.650 kr./m²
Svalehøjen 11, Pederstrup
4700 Næstved		212 m²130 m15-03-20252.850.000 kr.13.443 kr./m²
Svalehøjen 14, Pederstrup
4700 Næstved		113 m²107 m05-08-20241.775.000 kr.15.708 kr./m²
Svalehøjen 35, Pederstrup
4700 Næstved		106 m²34 m18-06-20262.250.000 kr.21.226 kr./m²
Svalehøjen 9, Pederstrup
4700 Næstved		250 m²237 m30-01-20243.510.000 kr.14.040 kr./m²
Ådalen 32, Pederstrup
4700 Næstved		170 m²433 m12-06-20253.379.700 kr.19.881 kr./m²
Stejlehøjen 130, Pederstrup
4700 Næstved		174 m²365 m12-03-20253.695.000 kr.21.236 kr./m²
Stejlehøjen 118, Pederstrup
4700 Næstved		181 m²291 m19-11-20253.650.000 kr.20.166 kr./m²
Stejlehøjen 132, Pederstrup
4700 Næstved		179 m²401 m25-12-20243.495.000 kr.19.525 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden