Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 4700 Næstved

Svalehøjen 7, Pederstrup

Villa · 126 m² · bygget 1997

Om boligen

Villa på 126 m², grund på 1.320 m², 4 værelser, opført i 1997. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1997
Kommune
Næstved Kommune

Arealer

Boligareal
126 m²
Samlet bygningsareal
164 m²
Bebygget areal
164 m²
Grundareal
1320 m²
Indbygget garage
25 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.153.000 kr.
Offentlig grundværdi
875.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 15 handler i PederstrupMedian pris/m² for villa i Pederstrup (4700, sidste 24 mdr.): 19.525 kr/m² × 126 m².2.460.150 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk126 m² vs. 153 m² for sammenlignelige handler (-18%). Justering på basis-pris: +2.6%+2,60 pct.
  3. 3Vores vurdering2.515.331 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+8,19 pct. siden jun. 2020
463k976k1,5M2,0M2,5M19921996200020042008201220162020202412. jun. 20202.225.000 kr.14. sep. 20242.325.000 kr.I dag · vores estimat2.515.331 kr.Markedet · 1992509.166 kr.Markedet · 1993463.176 kr.Markedet · 1994634.032 kr.Markedet · 1995700.686 kr.Markedet · 1996674.478 kr.Markedet · 1997727.020 kr.Markedet · 1998836.388 kr.Markedet · 1999900.270 kr.Markedet · 2000970.452 kr.Markedet · 20011.013.670 kr.Markedet · 20021.008.504 kr.Markedet · 20031.096.704 kr.Markedet · 20041.151.640 kr.Markedet · 20051.281.042 kr.Markedet · 20061.678.194 kr.Markedet · 20071.717.632 kr.Markedet · 20081.839.852 kr.Markedet · 20091.402.632 kr.Markedet · 20101.454.796 kr.Markedet · 20111.418.382 kr.Markedet · 20121.039.500 kr.Markedet · 20131.249.290 kr.Markedet · 20141.086.246 kr.Markedet · 20151.193.094 kr.Markedet · 20161.280.412 kr.Markedet · 20171.308.888 kr.Markedet · 20181.492.092 kr.Markedet · 20191.489.698 kr.Markedet · 20201.561.014 kr.Markedet · 20211.706.544 kr.Markedet · 20221.897.812 kr.Markedet · 20231.821.582 kr.Markedet · 20241.837.080 kr.Markedet · 20251.981.098 kr.Markedet · 20262.293.578 kr.Markedet · 20271.594.152 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (villa)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 126 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. jun. 2020 · Alm. Salg
2.225.000 kr.
14. sep. 2024 · Alm. Salg
2.325.000 kr.
I dag · vores estimat
2.515.331 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024sep.Ejerskifte2.325.000 kr.
  • 2020jun.Solgt, alm. frit salg2.225.000 kr.
  • 2009okt.Ejerskifte
  • 1997majEjerskifte
  • Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Svalehøjen 2, Pederstrup
4700 Næstved		137 m²121 m19-05-20263.240.000 kr.23.650 kr./m²
Svalehøjen 14, Pederstrup
4700 Næstved		113 m²230 m05-08-20241.775.000 kr.15.708 kr./m²
Svalehøjen 35, Pederstrup
4700 Næstved		106 m²234 m18-06-20262.250.000 kr.21.226 kr./m²
Svalehøjen 18, Pederstrup
4700 Næstved		164 m²292 m19-08-20263.100.000 kr.18.902 kr./m²
Svalehøjen 25, Pederstrup
4700 Næstved		171 m²224 m20-01-20252.950.000 kr.17.251 kr./m²
Svalehøjen 11, Pederstrup
4700 Næstved		212 m²157 m15-03-20252.850.000 kr.13.443 kr./m²
Svalehøjen 9, Pederstrup
4700 Næstved		250 m²27 m30-01-20243.510.000 kr.14.040 kr./m²
Toften 33, Mogenstrup
4700 Næstved		127 m²604 m29-05-20241.945.000 kr.15.315 kr./m²
Stenhusvænge 12, Mogenstrup
4700 Næstved		120 m²376 m14-02-20241.245.000 kr.10.375 kr./m²
Åvænget 58, Mogenstrup
4700 Næstved		130 m²692 m07-08-20241.995.000 kr.15.346 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden