Svalevej 11, 5540 Ullerslev — Villa · 113 m² · bygget 1967 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 113 m², grund på 826 m², 4 værelser, opført i 1967, renoveret i 1976. Beliggende i Nyborg Kommune (5540). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1967
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Nyborg Kommune

Arealer

Boligareal: 113 m²
Samlet bygningsareal: 113 m²
Bebygget areal: 113 m²
Grundareal: 826 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 973.000 kr.
Offentlig grundværdi: 401.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5540 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.696 kr/m².1.081.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSvalevej gns: 8.287 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 5540-snit 10.698 kr/m²-22,50 pct.
3Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering978.594 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+9,34 pct. siden okt. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5540 (villa)

Markedsudvikling i 5540 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 113 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2021 · Alm. Salg: 895.000 kr.
I dag · vores estimat: 978.594 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021okt.Solgt, alm. frit salg895.000 kr.
2008mar.Ejerskifte
1976Ombygning
1967nov.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Svalevej 8 5540 Ullerslev	110 m²	39 m	08-02-2026	1.250.000 kr.	11.364 kr./m²
Svalevej 2 5540 Ullerslev	96 m²	79 m	17-02-2025	780.000 kr.	8.125 kr./m²
Svalevej 4 5540 Ullerslev	146 m²	62 m	03-10-2024	1.100.000 kr.	7.534 kr./m²
Svalevej 14 5540 Ullerslev	161 m²	58 m	20-10-2025	1.100.000 kr.	6.832 kr./m²
Svalevej 13 5540 Ullerslev	174 m²	17 m	20-08-2026	1.650.000 kr.	9.483 kr./m²
Bakkevej 2 5540 Ullerslev	115 m²	154 m	25-03-2025	800.000 kr.	6.957 kr./m²
Lærkevej 2 5540 Ullerslev	110 m²	134 m	28-07-2026	1.220.000 kr.	11.091 kr./m²
Vibevej 24 5540 Ullerslev	115 m²	220 m	04-06-2025	1.100.000 kr.	9.565 kr./m²
Teglgårdsvej 10 5540 Ullerslev	110 m²	181 m	28-05-2025	865.000 kr.	7.864 kr./m²
Svendborgvej 47 5540 Ullerslev	116 m²	248 m	26-11-2023	945.000 kr.	8.147 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5540

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu