Svalevej 6, Fuglslev, 8400 Ebeltoft — Fritidshus / sommerhus · 46 m² · bygget 1971 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 46 m², grund på 1.200 m², 2 værelser, opført i 1971, renoveret i 1992. Beliggende i Syddjurs Kommune (8400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1971
Om-/tilbygget: 1992
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 46 m²
Samlet bygningsareal: 46 m²
Bebygget areal: 46 m²
Grundareal: 1200 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 616.000 kr.
Offentlig grundværdi: 247.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 65 handler i FuglslevMedian pris/m² for fritidshus i Fuglslev (8400, sidste 24 mdr.): 18.750 kr/m² × 46 m².862.500 kr.
2Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Sidste registrerede renovering: 1992 (34 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering752.331 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+183,90 pct. siden maj 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8400 (fritidshus)

Markedsudvikling i 8400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 46 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. maj 2016 · Alm. Salg: 265.000 kr.
I dag · vores estimat: 752.331 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016majSolgt, alm. frit salg265.000 kr.
1992Ombygning
1990apr.Ejerskifte
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Svalevej 19, Fuglslev 8400 Ebeltoft	55 m²	53 m	17-04-2026	1.060.000 kr.	19.273 kr./m²
Svalevej 13, Fuglslev 8400 Ebeltoft	55 m²	142 m	25-05-2026	987.500 kr.	17.955 kr./m²
Svalevej 25, Fuglslev 8400 Ebeltoft	74 m²	123 m	14-07-2024	1.115.000 kr.	15.068 kr./m²
Lyngbakkevej 27, Fuglslev 8400 Ebeltoft	46 m²	395 m	08-05-2025	925.000 kr.	20.109 kr./m²
Fuglebakkevej 2, Fuglslev 8400 Ebeltoft	48 m²	329 m	11-04-2026	750.000 kr.	15.625 kr./m²
Øksenmøllevej 8 8400 Ebeltoft	42 m²	60 m	28-05-2024	645.000 kr.	15.357 kr./m²
Sneppevej 12, Fuglslev 8400 Ebeltoft	45 m²	619 m	29-07-2024	825.000 kr.	18.333 kr./m²
Skovduevej 32, Fuglslev 8400 Ebeltoft	47 m²	718 m	12-04-2024	915.000 kr.	19.468 kr./m²
Østre Skovvej 1, Fuglslev 8400 Ebeltoft	46 m²	910 m	11-04-2025	798.000 kr.	17.348 kr./m²
Kastanievej 8, Fuglslev 8400 Ebeltoft	47 m²	809 m	13-04-2026	945.000 kr.	20.106 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu