Svalevej 9A, 4760 Vordingborg — Rækkehus · 94 m² · bygget 1979 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 94 m², grund på 435 m², 3 værelser, opført i 1979. Beliggende i Vordingborg Kommune (4760). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1979
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 94 m²
Samlet bygningsareal: 94 m²
Bebygget areal: 94 m²
Grundareal: 435 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.093.000 kr.
Offentlig grundværdi: 416.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.625 kr/m².1.096.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSvalevej gns: 11.496 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4760-snit 13.955 kr/m²-17,60 pct.
3Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.047.441 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+12,03 pct. siden feb. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4760 (rækkehus)

Markedsudvikling i 4760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 94 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. feb. 2024 · Alm. Salg: 935.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.047.441 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024feb.Solgt, alm. frit salg935.000 kr.
1994apr.Ejerskifte
1979Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sankelmarksvej 8G 4760 Vordingborg	110 m²	1,9 km	16-12-2023	1.945.000 kr.	17.682 kr./m²
Strandgade 32A 4760 Vordingborg	89 m²	3,3 km	09-04-2026	2.495.000 kr.	28.034 kr./m²
Lerbjergvej 22 4760 Vordingborg	100 m²	4,1 km	06-01-2026	1.250.000 kr.	12.500 kr./m²
Toften 8 4760 Vordingborg	91 m²	4,7 km	17-11-2024	625.000 kr.	6.868 kr./m²
Hørvænget 18B 4760 Vordingborg	69 m²	3,0 km	19-12-2024	310.000 kr.	4.493 kr./m²
Marienbergvej 23B 4760 Vordingborg	57 m²	2,5 km	07-04-2026	350.000 kr.	6.140 kr./m²
Møllevej 20B 4760 Vordingborg	61 m²	2,9 km	27-08-2024	550.000 kr.	9.016 kr./m²
Bjørnevænget 8 4760 Vordingborg	82 m²	5,1 km	28-07-2024	1.095.000 kr.	13.354 kr./m²
Theisensvej 22 4760 Vordingborg	85 m²	5,4 km	15-11-2023	1.245.000 kr.	14.647 kr./m²
Bjørnevænget 10 4760 Vordingborg	81 m²	5,1 km	26-12-2024	1.095.000 kr.	13.519 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu