Svallerbakken 8

Villa · 154 m² · bygget 1920

Om boligen

Villa på 154 m², grund på 524 m², 5 værelser, opført i 1920, renoveret i 1980. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9990). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1920
Om-/tilbygget: 1980
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 154 m²
Samlet bygningsareal: 94 m²
Bebygget areal: 94 m²
Grundareal: 524 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9990 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 37.704 kr/m².5.577.500 kr.
2Alders-risiko (106 år)Huset er 106 år gammelt (opført 1920). Sidste registrerede renovering: 1980 (46 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering4.560.421 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+133,87 pct. siden okt. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9990 (villa)

Markedsudvikling i 9990 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 154 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. okt. 2013 · Alm. Salg: 1.950.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.560.421 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013okt.Solgt, alm. frit salg1.950.000 kr.
1980Ombygning
1979feb.Ejerskifte
1920Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Svallerbakken 4 9990 Skagen	148 m²	43 m	28-10-2025	6.200.000 kr.	41.892 kr./m²
Sct. Laurentii Vej 134 9990 Skagen	150 m²	159 m	19-08-2026	4.100.000 kr.	27.333 kr./m²
Sct. Laurentii Vej 133 9990 Skagen	161 m²	188 m	24-03-2026	5.800.000 kr.	36.025 kr./m²
P. K. Nielsens Vej 3A 9990 Skagen	143 m²	170 m	09-12-2024	5.400.000 kr.	37.762 kr./m²
Dr. Alexandrines Vej 50 9990 Skagen	152 m²	741 m	11-07-2024	2.950.000 kr.	19.408 kr./m²
Sct. Laurentii Vej 140 9990 Skagen	169 m²	102 m	20-11-2025	4.200.000 kr.	24.852 kr./m²
Chr. Xs Vej 63 9990 Skagen	150 m²	691 m	19-06-2025	2.725.000 kr.	18.167 kr./m²
Kløvervej 8 9990 Skagen	150 m²	715 m	29-04-2024	3.900.000 kr.	26.000 kr./m²
Mads Jepsens Vej 6 9990 Skagen	139 m²	180 m	13-03-2025	15.050.000 kr.	108.273 kr./m²
Lars Bødkers Vej 23 9990 Skagen	146 m²	548 m	17-09-2025	5.450.000 kr.	37.329 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9990

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu