Svanekevej 31, Rønne

Rækkehus · 100 m² · bygget 1948

Om boligen

Rækkehus på 100 m², grund på 210 m², 4 værelser, opført i 1948. Beliggende i Bornholms Regionskommune (3700). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1948
Kommune: Bornholms Regionskommune

Arealer

Boligareal: 100 m²
Samlet bygningsareal: 60 m²
Bebygget areal: 60 m²
Grundareal: 210 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.411.000 kr.
Offentlig grundværdi: 546.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 91 handler i RønneMedian pris/m² for rækkehus i Rønne (3700, sidste 24 mdr.): 13.525 kr/m² × 100 m².1.352.500 kr.
2Alders-risiko (78 år)Huset er 78 år gammelt (opført 1948). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.367.555 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+16,89 pct. siden nov. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3700 (rækkehus)

Markedsudvikling i 3700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 100 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2021 · Alm. Salg: 1.170.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.367.555 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021nov.Solgt, alm. frit salg1.170.000 kr.
2004jun.Ejerskifte
1948Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Borgmester Nielsens Vej 28, tv, Rønne 3700 Rønne	106 m²	70 m	12-06-2026	2.700.000 kr.	25.472 kr./m²
Dampmøllegade 13, Rønne 3700 Rønne	102 m²	391 m	15-01-2026	1.875.000 kr.	18.382 kr./m²
Smallesund 39, Rønne 3700 Rønne	99 m²	561 m	21-05-2026	1.270.000 kr.	12.828 kr./m²
Smallesund 37, Rønne 3700 Rønne	99 m²	564 m	30-09-2024	1.480.000 kr.	14.949 kr./m²
Østergade 44G, Rønne 3700 Rønne	99 m²	577 m	21-02-2024	1.100.000 kr.	11.111 kr./m²
Smallesund 25, Rønne 3700 Rønne	99 m²	589 m	20-05-2025	1.605.000 kr.	16.212 kr./m²
Almegade 10, Rønne 3700 Rønne	100 m²	670 m	23-02-2024	1.545.000 kr.	15.450 kr./m²
Johnsensvej 3, Rønne 3700 Rønne	103 m²	512 m	24-06-2025	1.295.000 kr.	12.573 kr./m²
Langelinie 17, Rønne 3700 Rønne	96 m²	476 m	14-06-2025	1.150.000 kr.	11.979 kr./m²
Harbovej 36, Rønne 3700 Rønne	96 m²	499 m	19-08-2025	1.325.000 kr.	13.802 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu