Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 5270 Odense N

Svanereden 10, Næsby

Villa · 105 m² · bygget 1970

Om boligen

Villa på 105 m², grund på 886 m², 4 værelser, opført i 1970. Beliggende i Odense Kommune (5270).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1970
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
105 m²
Samlet bygningsareal
105 m²
Bebygget areal
105 m²
Grundareal
886 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.343.000 kr.
Offentlig grundværdi
953.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 106 handler i NæsbyMedian pris/m² for villa i Næsby (5270, sidste 24 mdr.): 21.053 kr/m² × 105 m².2.210.565 kr.
  2. 2Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Vores vurdering2.364.420 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+126,26 pct. siden maj 2001
351k854k1,4M1,9M2,4M19921996200020042008201220162020202431. maj 20011.045.000 kr.I dag · vores estimat2.364.420 kr.Markedet · 1992504.630 kr.Markedet · 1993350.700 kr.Markedet · 1994541.275 kr.Markedet · 1995585.795 kr.Markedet · 1996664.650 kr.Markedet · 1997711.690 kr.Markedet · 1998793.485 kr.Markedet · 1999757.260 kr.Markedet · 2000653.100 kr.Markedet · 2001895.545 kr.Markedet · 2002740.565 kr.Markedet · 2003702.240 kr.Markedet · 2004850.605 kr.Markedet · 2005780.990 kr.Markedet · 20061.262.730 kr.Markedet · 20071.684.305 kr.Markedet · 20081.373.925 kr.Markedet · 20091.439.760 kr.Markedet · 20101.363.005 kr.Markedet · 20111.365.000 kr.Markedet · 20121.089.900 kr.Markedet · 20131.046.010 kr.Markedet · 20141.264.725 kr.Markedet · 20151.192.695 kr.Markedet · 20161.509.585 kr.Markedet · 20171.256.955 kr.Markedet · 20181.578.780 kr.Markedet · 20191.344.000 kr.Markedet · 20201.581.615 kr.Markedet · 20211.708.665 kr.Markedet · 20221.680.000 kr.Markedet · 20231.708.350 kr.Markedet · 20241.768.410 kr.Markedet · 20251.997.520 kr.Markedet · 20262.268.840 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5270 (villa)

Markedsudvikling i 5270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 105 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2001 · Alm. Salg
1.045.000 kr.
I dag · vores estimat
2.364.420 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2001majSolgt, alm. frit salg1.045.000 kr.
  • 1997apr.Ejerskifte
  • 1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Majorvangen 7, Næsby
5270 Odense N		105 m²244 m30-10-20252.260.000 kr.21.524 kr./m²
Nordmarksvej 10, Næsby
5270 Odense N		105 m²312 m15-04-20251.655.000 kr.15.762 kr./m²
Fristedet 10, Næsby
5270 Odense N		106 m²601 m07-08-20242.045.000 kr.19.292 kr./m²
Degnevænget 1, Næsby
5270 Odense N		110 m²320 m03-04-20241.800.000 kr.16.364 kr./m²
Stavisvej 19, Næsby
5270 Odense N		106 m²837 m11-09-20252.300.000 kr.21.698 kr./m²
Hørkrogen 6, Næsby
5270 Odense N		96 m²267 m23-01-20241.795.000 kr.18.698 kr./m²
Kroggårdvej 13, Næsby
5270 Odense N		112 m²492 m16-09-20242.150.000 kr.19.196 kr./m²
Gærdet 3
5270 Odense N		106 m²953 m18-06-20261.425.000 kr.13.443 kr./m²
Marthavænget 15, Næsby
5270 Odense N		105 m²1,1 km11-05-20251.635.000 kr.15.571 kr./m²
Nattergalen 7, Næsby
5270 Odense N		119 m²61 m26-03-20242.360.000 kr.19.832 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden