Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 5270 Odense N

Svanereden 5, Næsby

Villa · 183 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 183 m², grund på 830 m², 8 værelser, opført i 1969, renoveret i 2014. Beliggende i Odense Kommune (5270). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1969
Om-/tilbygget
2014
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
183 m²
Samlet bygningsareal
132 m²
Bebygget areal
132 m²
Grundareal
830 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.279.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.079.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 104 handler i NæsbyMedian pris/m² for villa i Næsby (5270, sidste 24 mdr.): 21.053 kr/m² × 183 m².3.852.699 kr.
  2. 2Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Sidste registrerede renovering: 2014 (12 år siden). Justering på basis-pris: -1.2%-1,20 pct.
  3. 3Vores vurdering3.640.023 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+42,82 pct. siden maj 2016
611k1,4M2,3M3,1M4,0M19921996200020042008201220162020202431. maj 20162.548.750 kr.I dag · vores estimat3.640.023 kr.Markedet · 1992879.498 kr.Markedet · 1993611.220 kr.Markedet · 1994943.365 kr.Markedet · 19951.020.957 kr.Markedet · 19961.158.390 kr.Markedet · 19971.240.374 kr.Markedet · 19981.382.931 kr.Markedet · 19991.319.796 kr.Markedet · 20001.138.260 kr.Markedet · 20011.560.807 kr.Markedet · 20021.290.699 kr.Markedet · 20031.223.904 kr.Markedet · 20041.482.483 kr.Markedet · 20051.361.154 kr.Markedet · 20062.200.758 kr.Markedet · 20072.935.503 kr.Markedet · 20082.394.555 kr.Markedet · 20092.509.296 kr.Markedet · 20102.375.523 kr.Markedet · 20112.379.000 kr.Markedet · 20121.899.540 kr.Markedet · 20131.823.046 kr.Markedet · 20142.204.235 kr.Markedet · 20152.078.697 kr.Markedet · 20162.630.991 kr.Markedet · 20172.190.693 kr.Markedet · 20182.751.588 kr.Markedet · 20192.342.400 kr.Markedet · 20202.756.529 kr.Markedet · 20212.977.959 kr.Markedet · 20222.928.000 kr.Markedet · 20232.977.410 kr.Markedet · 20243.082.086 kr.Markedet · 20253.481.392 kr.Markedet · 20263.954.264 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5270 (villa)

Markedsudvikling i 5270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 183 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2016 · Alm. Salg
2.548.750 kr.
I dag · vores estimat
3.640.023 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2016majSolgt, alm. frit salg2.548.750 kr.
  • 2014Ombygning
  • 2004apr.Ejerskifte
  • 1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Agertoften 10, Næsby
5270 Odense N		181 m²382 m05-11-20254.310.000 kr.23.812 kr./m²
Næsbygårdsvej 15, Næsby
5270 Odense N		180 m²380 m22-10-20252.875.000 kr.15.972 kr./m²
Kærholmen 6, Næsby
5270 Odense N		188 m²330 m31-05-20253.190.000 kr.16.968 kr./m²
Hyldemor 8, Næsby
5270 Odense N		175 m²283 m14-01-20252.637.500 kr.15.071 kr./m²
Dalsvinget 16, Næsby
5270 Odense N		175 m²335 m17-03-20241.925.000 kr.11.000 kr./m²
Hyrdinden 5, Næsby
5270 Odense N		177 m²426 m28-01-20253.450.000 kr.19.492 kr./m²
Bakkeskråningen 27, Næsby
5270 Odense N		184 m²831 m19-06-20243.581.500 kr.19.465 kr./m²
Kroggårdvej 9, Næsby
5270 Odense N		174 m²499 m15-05-20251.875.000 kr.10.776 kr./m²
Degnevænget 6, Næsby
5270 Odense N		170 m²325 m28-10-20252.900.000 kr.17.059 kr./m²
Abildhøj 14, Næsby
5270 Odense N		166 m²184 m27-11-20253.495.000 kr.21.054 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden