Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 7800 Skive

Svansøvej 12

Landejendom · 316 m² · bygget 1956

Om boligen

Landejendom på 316 m², grund på 161.020 m², 6 værelser, opført i 1956, renoveret i 1978. Beliggende i Skive Kommune (7800). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1956
Om-/tilbygget
1978
Kommune
Skive Kommune

Arealer

Boligareal
316 m²
Samlet bygningsareal
216 m²
Bebygget areal
216 m²
Grundareal
161020 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
3
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
4

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
2.700.000 kr.
Offentlig grundværdi
379.400 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 40.915 kr/m².9.112.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSvansøvej gns: 18.743 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 7800-snit 56.498 kr/m²-66,80 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk316 m² vs. 237 m² for sammenlignelige handler (+33%). Justering på basis-pris: -5.0%-5,00 pct.
  4. 4Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 60%. Opført 1956 (70 år). Estimeret renoveringsår: 1978. Signaler: BBR ombygning 1978 (48 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi C rimelig for 1956-bygning · Prisstigning 394% mellem salg → renovering sandsynlig · 3 badeværelser, 4 toiletter → moderne standard+9,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)161020 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering8.100.242 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+72,90 pct. siden sep. 1996
175k21,2M42,3M63,3M84,4M19921996200020042008201220162020202415. sep. 1996948.000 kr.30. sep. 20254.685.000 kr.I dag · vores estimat8.100.242 kr.Markedet · 1992518.240 kr.Markedet · 19932.830.412 kr.Markedet · 19942.022.084 kr.Markedet · 19952.875.916 kr.Markedet · 19975.246.864 kr.Markedet · 19981.874.512 kr.Markedet · 19994.799.092 kr.Markedet · 20003.678.556 kr.Markedet · 20012.824.408 kr.Markedet · 20021.368.912 kr.Markedet · 200312.191.280 kr.Markedet · 20042.493.872 kr.Markedet · 20054.871.772 kr.Markedet · 20062.358.308 kr.Markedet · 20072.718.232 kr.Markedet · 20083.300.936 kr.Markedet · 20092.943.224 kr.Markedet · 20108.673.884 kr.Markedet · 201132.944.896 kr.Markedet · 201216.357.108 kr.Markedet · 2013307.152 kr.Markedet · 20149.433.864 kr.Markedet · 20151.845.124 kr.Markedet · 20161.153.400 kr.Markedet · 20178.830.936 kr.Markedet · 20189.468.308 kr.Markedet · 20195.369.472 kr.Markedet · 202026.963.648 kr.Markedet · 202132.875.060 kr.Markedet · 202210.376.176 kr.Markedet · 202321.626.408 kr.Markedet · 20243.124.608 kr.Markedet · 20255.706.960 kr.Markedet · 20268.296.896 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7800 (landejendom)

Markedsudvikling i 7800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 316 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. sep. 1996 · Alm. Salg
948.000 kr.
30. sep. 2025 · Alm. Salg
4.685.000 kr.
I dag · vores estimat
8.100.242 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025sep.Solgt, alm. frit salg4.685.000 kr.
  • 1996sep.Ejerskifte948.000 kr.
  • 1978Ombygning
  • 1956Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Svansøvej 9
7800 Skive		203 m²177 m10-06-20254.600.000 kr.22.660 kr./m²
Ådalsvej 16
7800 Skive		317 m²1,0 km17-03-20255.725.000 kr.18.060 kr./m²
Over Spangen 3, Estvad
7800 Skive		248 m²1,9 km07-03-20243.250.000 kr.13.105 kr./m²
Hedevangsvej 1, Fly
7800 Skive		172 m²1,8 km12-04-20247.150.000 kr.41.570 kr./m²
Marianevej 6, Vinde
7800 Skive		320 m²6,9 km01-09-20245.625.000 kr.17.578 kr./m²
Sebstrupvej 1, Karstoft
7800 Skive		216 m²4,5 km02-10-20241.470.000 kr.6.806 kr./m²
Grønbjergvej 2, Trevad
7800 Skive		273 m²6,4 km18-02-20252.900.000 kr.10.623 kr./m²
Åvænget 6, Mogenstrup
7800 Skive		244 m²5,8 km13-04-202640.800.000 kr.167.213 kr./m²
Åkjærvej 11, Fly
7800 Skive		162 m²4,0 km03-12-202313.300.000 kr.82.099 kr./m²
Åkjærvej 21, Fly
7800 Skive		214 m²5,5 km05-12-20256.300.000 kr.29.439 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden