Svendborgvej 298, Åstrup, 5600 Faaborg — Villa · 134 m² · bygget 1877 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 134 m², grund på 2.590 m², 5 værelser, opført i 1877. Beliggende i Faaborg-Midtfyn Kommune (5600).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1877
Kommune: Faaborg-Midtfyn Kommune

Arealer

Boligareal: 134 m²
Samlet bygningsareal: 124 m²
Bebygget areal: 124 m²
Grundareal: 2590 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 843.000 kr.
Offentlig grundværdi: 211.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.943 kr/m².1.538.000 kr.
2Alders-risiko (149 år)Huset er 149 år gammelt (opført 1877). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2590 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.512.273 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+295,37 pct. siden jul. 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5600 (villa)

Markedsudvikling i 5600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 134 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

25. jul. 1996 · Alm. Salg: 382.500 kr.
I dag · vores estimat: 1.512.273 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1996jul.Solgt, familiehandel382.500 kr.
1877Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Svendborgvej 422 5600 Faaborg	136 m²	2,8 km	04-02-2026	695.000 kr.	5.110 kr./m²
Svendborgvej 297, Åstrup 5600 Faaborg	184 m²	682 m	18-03-2026	1.380.000 kr.	7.500 kr./m²
Svendborgvej 442 5600 Faaborg	116 m²	3,1 km	09-06-2024	760.000 kr.	6.552 kr./m²
Svendborgvej 98 5600 Faaborg	134 m²	4,3 km	27-05-2026	2.600.000 kr.	19.403 kr./m²
Svendborgvej 169 5600 Faaborg	161 m²	3,8 km	16-03-2025	1.200.000 kr.	7.453 kr./m²
Svendborgvej 207 5600 Faaborg	92 m²	3,1 km	17-08-2025	875.000 kr.	9.511 kr./m²
Svendborgvej 46 5600 Faaborg	117 m²	4,7 km	04-11-2025	1.450.000 kr.	12.393 kr./m²
Svendborgvej 76 5600 Faaborg	157 m²	4,4 km	20-08-2026	1.645.000 kr.	10.478 kr./m²
Svendborgvej 156 5600 Faaborg	93 m²	3,8 km	14-08-2025	3.400.000 kr.	36.559 kr./m²
Svendborgvej 129 5600 Faaborg	95 m²	4,0 km	06-10-2025	1.375.000 kr.	14.474 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu