Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 5540 Ullerslev

Svendborgvej 32

Villa · 176 m² · bygget 1958

Om boligen

Villa på 176 m², grund på 1.290 m², 6 værelser, opført i 1958, renoveret i 1960. Beliggende i Nyborg Kommune (5540). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1958
Om-/tilbygget
1960
Kommune
Nyborg Kommune

Arealer

Boligareal
176 m²
Samlet bygningsareal
88 m²
Bebygget areal
88 m²
Grundareal
1290 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Træ
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
1.493.000 kr.
Offentlig grundværdi
538.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5540 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.126 kr/m².1.892.000 kr.
  2. 2Alders-risiko (68 år)Huset er 68 år gammelt (opført 1958). Sidste registrerede renovering: 1960 (66 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Vores vurdering2.026.830 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+55,91 pct. siden apr. 2021
118k595k1,1M1,5M2,0M19921996200020042008201220162020202430. apr. 20211.485.000 kr.30. nov. 20251.300.000 kr.I dag · vores estimat2.026.830 kr.Markedet · 1992687.280 kr.Markedet · 1993582.912 kr.Markedet · 1994664.224 kr.Markedet · 1995676.192 kr.Markedet · 1996566.896 kr.Markedet · 1997847.968 kr.Markedet · 1998883.168 kr.Markedet · 1999872.784 kr.Markedet · 2000976.976 kr.Markedet · 2001997.216 kr.Markedet · 20021.216.336 kr.Markedet · 20031.227.072 kr.Markedet · 20041.217.920 kr.Markedet · 20051.183.248 kr.Markedet · 20061.261.392 kr.Markedet · 20071.939.520 kr.Markedet · 20081.679.920 kr.Markedet · 20091.184.304 kr.Markedet · 20101.338.656 kr.Markedet · 20111.849.584 kr.Markedet · 20121.114.608 kr.Markedet · 20131.070.256 kr.Markedet · 2014800.448 kr.Markedet · 20151.184.304 kr.Markedet · 2016984.544 kr.Markedet · 20171.311.728 kr.Markedet · 20181.368.928 kr.Markedet · 20191.145.760 kr.Markedet · 20201.230.592 kr.Markedet · 20211.571.856 kr.Markedet · 20221.650.000 kr.Markedet · 20231.941.984 kr.Markedet · 20241.562.352 kr.Markedet · 20251.417.152 kr.Markedet · 20261.810.160 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5540 (villa)

Markedsudvikling i 5540 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 176 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2021 · Alm. Salg
1.485.000 kr.
30. nov. 2025 · Alm. Salg
1.300.000 kr.
I dag · vores estimat
2.026.830 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025nov.Solgt, familiehandel1.300.000 kr.
  • 2021apr.Ejerskifte1.485.000 kr.
  • 2007jun.Ejerskifte
  • 1981majEjerskifte
  • 1960Ombygning
  • 1958Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Svendborgvej 2
5540 Ullerslev		193 m²611 m07-06-20251.995.000 kr.10.337 kr./m²
Svendborgvej 35
5540 Ullerslev		130 m²93 m28-10-20251.925.000 kr.14.808 kr./m²
Svendborgvej 28
5540 Ullerslev		128 m²43 m01-05-20261.675.000 kr.13.086 kr./m²
Svendborgvej 47
5540 Ullerslev		116 m²102 m26-11-2023945.000 kr.8.147 kr./m²
Svendborgvej 33
5540 Ullerslev		100 m²106 m30-10-20241.190.000 kr.11.900 kr./m²
Kirsebærhaven 101
5540 Ullerslev		176 m²290 m24-06-20242.650.000 kr.15.057 kr./m²
Svalevej 13
5540 Ullerslev		174 m²208 m20-08-20261.650.000 kr.9.483 kr./m²
Kirsebærhaven 76
5540 Ullerslev		179 m²202 m30-10-20242.595.000 kr.14.497 kr./m²
Kirsebærhaven 62
5540 Ullerslev		178 m²346 m30-01-20243.100.000 kr.17.416 kr./m²
Skolevej 3
5540 Ullerslev		183 m²218 m23-05-20241.195.000 kr.6.530 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5540

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden