Svendborgvej 330, Åstrup, 5600 Faaborg — Villa · 79 m² · bygget 1936 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 79 m², grund på 1.380 m², 3 værelser, opført i 1936, renoveret i 1975. Beliggende i Faaborg-Midtfyn Kommune (5600).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1936
Om-/tilbygget: 1975
Kommune: Faaborg-Midtfyn Kommune

Arealer

Boligareal: 79 m²
Samlet bygningsareal: 183 m²
Bebygget areal: 183 m²
Grundareal: 1380 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 750.000 kr.
Offentlig grundværdi: 195.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.757 kr/m².1.467.400 kr.
2Boligareal mindre end typisk79 m² vs. 110 m² for sammenlignelige handler (-28%). Justering på basis-pris: +4.3%+4,30 pct.
3Alders-risiko (90 år)Huset er 90 år gammelt (opført 1936). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering884.748 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1163,93 pct. siden okt. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5600 (villa)

Markedsudvikling i 5600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 79 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. okt. 2019 · Alm. Salg: 70.000 kr.
I dag · vores estimat: 884.748 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019okt.Ejerskifte70.000 kr.
2014dec.Ejerskifte
2013jun.Ejerskifte
1985dec.Ejerandel overdraget
1975Ombygning
1973mar.Ejerskifte
1936Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Svendborgvej 207 5600 Faaborg	92 m²	3,6 km	17-08-2025	875.000 kr.	9.511 kr./m²
Svendborgvej 156 5600 Faaborg	93 m²	4,3 km	14-08-2025	3.400.000 kr.	36.559 kr./m²
Svendborgvej 55 5600 Faaborg	88 m²	5,1 km	10-11-2024	875.000 kr.	9.943 kr./m²
Svendborgvej 129 5600 Faaborg	95 m²	4,5 km	06-10-2025	1.375.000 kr.	14.474 kr./m²
Svendborgvej 442 5600 Faaborg	116 m²	2,6 km	09-06-2024	760.000 kr.	6.552 kr./m²
Svendborgvej 422 5600 Faaborg	136 m²	2,2 km	04-02-2026	695.000 kr.	5.110 kr./m²
Svendborgvej 46 5600 Faaborg	117 m²	5,1 km	04-11-2025	1.450.000 kr.	12.393 kr./m²
Svendborgvej 98 5600 Faaborg	134 m²	4,8 km	27-05-2026	2.600.000 kr.	19.403 kr./m²
Svendborgvej 76 5600 Faaborg	157 m²	4,9 km	20-08-2026	1.645.000 kr.	10.478 kr./m²
Nabgyden 40 5600 Faaborg	76 m²	2,6 km	14-05-2025	999.000 kr.	13.145 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu