Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 9230 Svenstrup J

Svenstrup Skolevej 10

Villa · 119 m² · bygget 1834

Om boligen

Villa på 119 m², grund på 1.918 m², 4 værelser, opført i 1834, renoveret i 1892. Beliggende i Aalborg Kommune (9230).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1834
Om-/tilbygget
1892
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
119 m²
Samlet bygningsareal
119 m²
Bebygget areal
119 m²
Grundareal
1918 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.989.000 kr.
Offentlig grundværdi
5.120.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.410 kr/m².2.276.500 kr.
  2. 2Alders-risiko (192 år)Huset er 192 år gammelt (opført 1834). Sidste registrerede renovering: 1892 (134 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Vores vurdering2.414.134 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+55,58 pct. siden sep. 2022
267k804k1,3M1,9M2,4M19921996200020042008201220162020202412. sep. 20222.000.000 kr.30. sep. 20261.551.669 kr.I dag · vores estimat2.414.134 kr.Markedet · 1992545.972 kr.Markedet · 1993351.883 kr.Markedet · 1994578.459 kr.Markedet · 1995610.708 kr.Markedet · 1996564.417 kr.Markedet · 1997389.368 kr.Markedet · 19981.060.052 kr.Markedet · 1999971.516 kr.Markedet · 2000833.357 kr.Markedet · 2001852.635 kr.Markedet · 2002764.099 kr.Markedet · 2003923.916 kr.Markedet · 2004965.447 kr.Markedet · 2005783.853 kr.Markedet · 20061.212.015 kr.Markedet · 20071.258.663 kr.Markedet · 20081.496.663 kr.Markedet · 20091.114.316 kr.Markedet · 20101.432.403 kr.Markedet · 20111.247.596 kr.Markedet · 20121.390.634 kr.Markedet · 20131.432.403 kr.Markedet · 20141.118.600 kr.Markedet · 20151.432.641 kr.Markedet · 20161.420.384 kr.Markedet · 20171.460.963 kr.Markedet · 20181.368.976 kr.Markedet · 20191.535.457 kr.Markedet · 20201.579.606 kr.Markedet · 20211.850.569 kr.Markedet · 20221.985.515 kr.Markedet · 20231.984.920 kr.Markedet · 20242.299.437 kr.Markedet · 20252.007.292 kr.Markedet · 20261.906.856 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9230 (villa)

Markedsudvikling i 9230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 119 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. sep. 2022 · Alm. Salg
2.000.000 kr.
30. sep. 2026 · Alm. Salg
1.551.669 kr.
I dag · vores estimat
2.414.134 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026sep.Ejerskifte1.551.669 kr.
  • 2022sep.Solgt, familiehandel2.000.000 kr.
  • 1979sep.Ejerskifte
  • 1892Ombygning
  • 1834Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Svenstrup Skolevej 40
9230 Svenstrup J		147 m²788 m19-12-20232.100.000 kr.14.286 kr./m²
Svenstrup Skolevej 15
9230 Svenstrup J		176 m²69 m26-04-20243.400.000 kr.19.318 kr./m²
Hybenvej 56
9230 Svenstrup J		121 m²420 m27-01-20262.325.000 kr.19.215 kr./m²
Solbakkevej 30
9230 Svenstrup J		126 m²315 m30-03-20241.650.000 kr.13.095 kr./m²
Frederikshøjvej 17
9230 Svenstrup J		126 m²409 m06-08-20262.710.000 kr.21.508 kr./m²
Gammel Viborgvej 35, Svenstrup
9230 Svenstrup J		126 m²476 m18-08-20251.800.000 kr.14.286 kr./m²
Gråstenvej 41
9230 Svenstrup J		120 m²892 m08-04-20251.465.000 kr.12.208 kr./m²
Gråstenvej 47
9230 Svenstrup J		120 m²927 m09-03-20242.275.000 kr.18.958 kr./m²
Gærdesangervej 2B
9230 Svenstrup J		129 m²377 m13-06-20242.750.000 kr.21.318 kr./m²
Gråstenvej 35
9230 Svenstrup J		115 m²866 m15-05-20262.290.000 kr.19.913 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden