Svenstrup Skolevej 12

Villa · 156 m² · bygget 1930

Om boligen

Villa på 156 m², grund på 835 m², 6 værelser, opført i 1930, renoveret i 1996. Beliggende i Aalborg Kommune (9230). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 2
Byggeår: 1930
Om-/tilbygget: 1996
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 156 m²
Samlet bygningsareal: 156 m²
Bebygget areal: 84 m²
Grundareal: 835 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.010.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.141.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.707 kr/m².2.489.000 kr.
2Alders-risiko (96 år)Huset er 96 år gammelt (opført 1930). Sidste registrerede renovering: 1996 (30 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering2.298.472 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-25,86 pct. siden nov. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9230 (villa)

Markedsudvikling i 9230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 156 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2016 · Alm. Salg: 3.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.298.472 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016nov.Solgt, alm. frit salg3.100.000 kr.
2006majEjerskifte
1996Ombygning
1989mar.Ejerskifte
1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Svenstrup Skolevej 15 9230 Svenstrup J	176 m²	53 m	26-04-2024	3.400.000 kr.	19.318 kr./m²
Svenstrup Skolevej 40 9230 Svenstrup J	147 m²	771 m	19-12-2023	2.100.000 kr.	14.286 kr./m²
Godthåbsvej 23 9230 Svenstrup J	151 m²	250 m	11-10-2024	2.500.000 kr.	16.556 kr./m²
Frederikshøjvej 36 9230 Svenstrup J	158 m²	456 m	03-06-2024	2.275.000 kr.	14.399 kr./m²
Ørnevej 15 9230 Svenstrup J	155 m²	543 m	12-03-2024	2.995.000 kr.	19.323 kr./m²
Ørnevej 22 9230 Svenstrup J	159 m²	487 m	15-09-2026	2.600.000 kr.	16.352 kr./m²
Hybenvej 46 9230 Svenstrup J	153 m²	503 m	01-02-2026	2.520.000 kr.	16.471 kr./m²
Nøddevænget 6 9230 Svenstrup J	162 m²	357 m	04-04-2024	2.575.000 kr.	15.895 kr./m²
Pomonavej 3 9230 Svenstrup J	157 m²	701 m	18-03-2025	1.675.000 kr.	10.669 kr./m²
Frederikshøjvej 10 9230 Svenstrup J	163 m²	400 m	13-05-2026	2.250.000 kr.	13.804 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu