Svenstrup Skolevej 5

Villa · 130 m² · bygget 1932

Om boligen

Villa på 130 m², grund på 728 m², 4 værelser, opført i 1932. Beliggende i Aalborg Kommune (9230). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1932
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 130 m²
Samlet bygningsareal: 76 m²
Bebygget areal: 76 m²
Grundareal: 728 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.172.000 kr.
Offentlig grundværdi: 869.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.265 kr/m².2.342.500 kr.
2Alders-risiko (94 år)Huset er 94 år gammelt (opført 1932). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering2.078.993 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-13,65 pct. siden mar. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9230 (villa)

Markedsudvikling i 9230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 130 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. mar. 2015 · Alm. Salg: 2.407.500 kr.
I dag · vores estimat: 2.078.993 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016jan.Ejerskifte
2015mar.Solgt, alm. frit salg2.407.500 kr.
2003jul.Ejerskifte
1986okt.Ejerskifte
1932Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Svenstrup Skolevej 40 9230 Svenstrup J	147 m²	873 m	19-12-2023	2.100.000 kr.	14.286 kr./m²
Svenstrup Skolevej 15 9230 Svenstrup J	176 m²	141 m	26-04-2024	3.400.000 kr.	19.318 kr./m²
Gærdesangervej 2B 9230 Svenstrup J	129 m²	458 m	13-06-2024	2.750.000 kr.	21.318 kr./m²
Solbakkevej 30 9230 Svenstrup J	126 m²	394 m	30-03-2024	1.650.000 kr.	13.095 kr./m²
Rosenlundsvej 20 9230 Svenstrup J	130 m²	658 m	01-05-2024	2.745.000 kr.	21.115 kr./m²
Plantagevej 18 9230 Svenstrup J	130 m²	677 m	01-07-2025	1.995.000 kr.	15.346 kr./m²
Gammel Viborgvej 35, Svenstrup 9230 Svenstrup J	126 m²	468 m	18-08-2025	1.800.000 kr.	14.286 kr./m²
Frederikshøjvej 17 9230 Svenstrup J	126 m²	481 m	06-08-2026	2.710.000 kr.	21.508 kr./m²
Frederikshøjvej 1 9230 Svenstrup J	136 m²	396 m	16-11-2023	1.500.000 kr.	11.029 kr./m²
Pomonavej 4 9230 Svenstrup J	130 m²	843 m	02-11-2025	2.775.000 kr.	21.346 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu