Svenstrupvej 91, Skt Klemens

Rækkehus · 85 m² · bygget 2002

Om boligen

Rækkehus på 85 m², grund på 186 m², 3 værelser, opført i 2002. Beliggende i Odense Kommune (5260). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 2002
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 85 m²
Samlet bygningsareal: 107 m²
Bebygget areal: 107 m²
Grundareal: 186 m²
Indbygget carport: 22 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.834.000 kr.
Offentlig grundværdi: 765.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5260 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.451 kr/m².1.855.700 kr.
2Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
3Vores vurdering1.766.651 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+10,76 pct. siden mar. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5260 (rækkehus)

Markedsudvikling i 5260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 85 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. mar. 2002 · Alm. Salg: 999.000 kr.
27. sep. 2026 · Alm. Salg: 1.595.000 kr.
31. okt. 2026 · Alm. Salg: 1.595.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.766.651 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026okt.Solgt, alm. frit salg1.595.000 kr.
sep.Ejerskifte1.595.000 kr.
2002mar.Solgt, alm. frit salg999.000 kr.
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Svenstrupvej 85, Skt Klemens 5260 Odense S	96 m²	23 m	15-06-2026	1.825.000 kr.	19.010 kr./m²
Svenstrupvænget 2B, Skt Klemens 5260 Odense S	96 m²	58 m	20-03-2024	1.945.000 kr.	20.260 kr./m²
Humlebivænget 99, Hjallese 5260 Odense S	85 m²	2,6 km	12-03-2024	1.750.000 kr.	20.588 kr./m²
Humlebivænget 41, Hjallese 5260 Odense S	84 m²	2,5 km	17-06-2026	1.697.000 kr.	20.202 kr./m²
Guldøjevænget 82, Hjallese 5260 Odense S	85 m²	2,7 km	24-07-2025	1.995.000 kr.	23.471 kr./m²
Humlebivænget 111 5260 Odense S	84 m²	2,7 km	21-05-2026	1.875.000 kr.	22.321 kr./m²
Guldøjevænget 31, Hjallese 5260 Odense S	85 m²	2,8 km	27-04-2025	2.075.000 kr.	24.412 kr./m²
Guldøjevænget 44, Hjallese 5260 Odense S	84 m²	2,7 km	21-07-2024	1.750.000 kr.	20.833 kr./m²
Guldøjevænget 33, Hjallese 5260 Odense S	85 m²	2,8 km	10-11-2024	1.770.000 kr.	20.824 kr./m²
Guldøjevænget 78, Hjallese 5260 Odense S	83 m²	2,7 km	13-08-2026	1.875.000 kr.	22.590 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu