Sylvestervej 8

Villa · 166 m² · bygget 1981

Om boligen

Villa på 166 m², grund på 961 m², 5 værelser, opført i 1981. Beliggende i Esbjerg Kommune (6710). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1981
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 166 m²
Samlet bygningsareal: 199 m²
Bebygget areal: 199 m²
Grundareal: 961 m²
Indbygget garage: 33 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.350.000 kr.
Offentlig grundværdi: 848.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6710 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.171 kr/m².2.979.800 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSylvestervej gns: 21.894 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 6710-snit 19.556 kr/m²+12,00 pct.
3Bygnings-alder (45 år)Huset er 45 år gammelt (opført 1981). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1981-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.327.040 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-10,80 pct. siden jul. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6710 (villa)

Markedsudvikling i 6710 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 166 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2020 · Alm. Salg: 2.725.000 kr.
30. nov. 2023 · Alm. Salg: 3.730.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.327.040 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023nov.Solgt, alm. frit salg3.730.000 kr.
2020jul.Ejerskifte2.725.000 kr.
2018mar.Ejerskifte
1981mar.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sylvestervej 52 6710 Esbjerg V	163 m²	299 m	16-02-2025	3.475.000 kr.	21.319 kr./m²
Eranthisvej 15 6710 Esbjerg V	167 m²	116 m	19-03-2024	4.175.000 kr.	25.000 kr./m²
Eriksensvej 17 6710 Esbjerg V	164 m²	271 m	11-06-2024	3.500.000 kr.	21.341 kr./m²
Norddalsparken 68 6710 Esbjerg V	166 m²	418 m	07-03-2024	2.100.000 kr.	12.651 kr./m²
Ege Alle 42 6710 Esbjerg V	164 m²	394 m	02-11-2025	2.648.000 kr.	16.146 kr./m²
Norddalsparken 9 6710 Esbjerg V	170 m²	445 m	04-11-2025	2.850.000 kr.	16.765 kr./m²
Norddalsparken 43 6710 Esbjerg V	162 m²	570 m	12-12-2024	3.050.000 kr.	18.827 kr./m²
Snerlevej 51 6710 Esbjerg V	153 m²	207 m	24-01-2024	2.075.000 kr.	13.562 kr./m²
Birke Alle 18 6710 Esbjerg V	161 m²	640 m	20-07-2025	2.175.000 kr.	13.509 kr./m²
Krebseparken 69 6710 Esbjerg V	166 m²	908 m	01-12-2025	3.750.000 kr.	22.590 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6710

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu