Syrenvej 17, Fuglslev, 8400 Ebeltoft — Fritidshus / sommerhus · 54 m² · bygget 1977 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 54 m², grund på 2.531 m², 3 værelser, opført i 1977. Beliggende i Syddjurs Kommune (8400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1977
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 54 m²
Samlet bygningsareal: 54 m²
Bebygget areal: 54 m²
Grundareal: 2531 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 782.000 kr.
Offentlig grundværdi: 496.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 65 handler i FuglslevMedian pris/m² for fritidshus i Fuglslev (8400, sidste 24 mdr.): 18.750 kr/m² × 54 m².1.012.500 kr.
2Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2531 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering985.498 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+110,80 pct. siden apr. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8400 (fritidshus)

Markedsudvikling i 8400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 54 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. apr. 2021 · Alm. Salg: 467.500 kr.
I dag · vores estimat: 985.498 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021apr.Solgt, familiehandel467.500 kr.
1999dec.Ejerskifte
1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Syrenvej 28A, Fuglslev 8400 Ebeltoft	54 m²	108 m	11-09-2025	1.998.000 kr.	37.000 kr./m²
Syrenvej 20A, Fuglslev 8400 Ebeltoft	63 m²	190 m	26-05-2026	1.250.000 kr.	19.841 kr./m²
Syrenvej 1, Fuglslev 8400 Ebeltoft	66 m²	185 m	25-11-2024	1.000.000 kr.	15.152 kr./m²
Syrenvej 21, Fuglslev 8400 Ebeltoft	69 m²	63 m	12-08-2025	1.008.000 kr.	14.609 kr./m²
Pilevej 26, Fuglslev 8400 Ebeltoft	54 m²	598 m	21-05-2026	1.050.000 kr.	19.444 kr./m²
Rønnevej 1, Fuglslev 8400 Ebeltoft	51 m²	288 m	01-07-2025	1.025.000 kr.	20.098 kr./m²
Skovduevej 34, Fuglslev 8400 Ebeltoft	56 m²	760 m	23-12-2023	985.000 kr.	17.589 kr./m²
Lærkevej 29, Øksenmølle 8400 Ebeltoft	53 m²	926 m	27-05-2025	970.000 kr.	18.302 kr./m²
Birkevej 111, Fuglslev 8400 Ebeltoft	53 m²	1,0 km	11-03-2024	953.000 kr.	17.981 kr./m²
Birkevej 163, Fuglslev 8400 Ebeltoft	57 m²	911 m	13-06-2024	995.000 kr.	17.456 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu