Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2770 Kastrup

Tårnbyhøj Alle 27

Villa · 138 m² · bygget 1970

Om boligen

Villa på 138 m², grund på 780 m², 5 værelser, opført i 1970. Beliggende i Tårnby Kommune (2770). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1970
Kommune
Tårnby Kommune

Arealer

Boligareal
138 m²
Samlet bygningsareal
138 m²
Bebygget areal
138 m²
Grundareal
780 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.825.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.248.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2770 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 41.643 kr/m².5.372.510 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetTårnbyhøj gns: 52.762 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2770-snit 46.020 kr/m²+14,70 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+10% premium)Konfidens 70%. Opført 1970 (56 år). Estimeret renoveringsår: 2020. Signaler: Energi C rimelig for 1970-bygning · Prisstigning 58% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: E → C+10,50 pct.
  4. 4Vores vurdering6.257.220 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+27,05 pct. siden nov. 2017
628k2,6M4,5M6,5M8,5M19921996200020042008201220162020202430. nov. 20173.115.000 kr.6. aug. 20234.925.000 kr.I dag · vores estimat6.257.220 kr.Markedet · 1992968.484 kr.Markedet · 1993628.038 kr.Markedet · 1994904.728 kr.Markedet · 1995903.072 kr.Markedet · 1996918.114 kr.Markedet · 19971.104.414 kr.Markedet · 19981.449.552 kr.Markedet · 19991.526.970 kr.Markedet · 20001.761.846 kr.Markedet · 20011.822.428 kr.Markedet · 20021.831.260 kr.Markedet · 20031.693.122 kr.Markedet · 20041.949.526 kr.Markedet · 20052.239.602 kr.Markedet · 20062.808.162 kr.Markedet · 20073.262.458 kr.Markedet · 20083.247.692 kr.Markedet · 20092.259.336 kr.Markedet · 20102.179.710 kr.Markedet · 20112.400.096 kr.Markedet · 20122.023.494 kr.Markedet · 20132.183.022 kr.Markedet · 20142.628.624 kr.Markedet · 20153.074.778 kr.Markedet · 20163.778.854 kr.Markedet · 20173.563.436 kr.Markedet · 20183.600.006 kr.Markedet · 20193.815.286 kr.Markedet · 20203.987.096 kr.Markedet · 20214.776.870 kr.Markedet · 20225.152.092 kr.Markedet · 20234.326.162 kr.Markedet · 20244.824.756 kr.Markedet · 20255.239.860 kr.Markedet · 20265.442.720 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2770 (villa)

Markedsudvikling i 2770 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 138 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2017 · Alm. Salg
3.115.000 kr.
6. aug. 2023 · Alm. Salg
4.925.000 kr.
I dag · vores estimat
6.257.220 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023aug.Solgt, alm. frit salg4.925.000 kr.
  • 2017nov.Ejerskifte3.115.000 kr.
  • 1970Bygget
  • 1969aug.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1970

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Tårnbyhøj Alle 18
2770 Kastrup		72 m²99 m28-04-20254.170.000 kr.57.917 kr./m²
Borgbygård Alle 43
2770 Kastrup		139 m²97 m21-12-20255.795.000 kr.41.691 kr./m²
Ved Gærdet 7
2770 Kastrup		141 m²351 m02-07-20265.900.000 kr.41.844 kr./m²
Præstefælledvej 52
2770 Kastrup		141 m²353 m14-07-20255.445.000 kr.38.617 kr./m²
Hørby Alle 3
2770 Kastrup		132 m²272 m12-07-20254.945.000 kr.37.462 kr./m²
Hans Jægers Vænge 1
2770 Kastrup		143 m²338 m10-07-20245.225.000 kr.36.538 kr./m²
Gyldenvang Alle 16
2770 Kastrup		136 m²528 m09-10-20255.100.000 kr.37.500 kr./m²
Nørholm Alle 9
2770 Kastrup		135 m²500 m28-11-20245.450.000 kr.40.370 kr./m²
Vindblæs Alle 19
2770 Kastrup		133 m²406 m23-07-20255.700.000 kr.42.857 kr./m²
Hans Jægers Vænge 18
2770 Kastrup		144 m²368 m15-06-20255.995.100 kr.41.633 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2770

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden