Tårnbyhøj Alle 32

Villa · 124 m² · bygget 1931

Om boligen

Villa på 124 m², grund på 868 m², 4 værelser, opført i 1931, renoveret i 1977. Beliggende i Tårnby Kommune (2770). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1931
Om-/tilbygget: 1977
Kommune: Tårnby Kommune

Arealer

Boligareal: 124 m²
Samlet bygningsareal: 124 m²
Bebygget areal: 124 m²
Grundareal: 868 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Varmepumpe
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.635.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.398.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2770 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 44.613 kr/m².5.171.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetTårnbyhøj gns: 52.762 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2770-snit 46.020 kr/m²+14,70 pct.
3Alders-risiko (95 år)Huset er 95 år gammelt (opført 1931). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering4.706.539 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+65,14 pct. siden feb. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2770 (villa)

Markedsudvikling i 2770 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 124 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2017 · Alm. Salg: 2.850.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.706.539 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017feb.Solgt, alm. frit salg2.850.000 kr.
1977Ombygning
1969aug.Ejerskifte
1931Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tårnbyhøj Alle 18 2770 Kastrup	72 m²	123 m	28-04-2025	4.170.000 kr.	57.917 kr./m²
Præstefælledvej 30 2770 Kastrup	121 m²	151 m	30-07-2026	4.950.000 kr.	40.909 kr./m²
Præstefælledvej 47B 2770 Kastrup	123 m²	302 m	15-06-2025	4.050.000 kr.	32.927 kr./m²
Arkturus Alle 3 2770 Kastrup	123 m²	442 m	14-10-2024	6.200.000 kr.	50.407 kr./m²
Arkturus Alle 12 2770 Kastrup	121 m²	395 m	18-11-2023	5.850.000 kr.	48.347 kr./m²
Martoftevej 14 2770 Kastrup	122 m²	482 m	23-01-2025	5.800.000 kr.	47.541 kr./m²
Lyrens Alle 11 2770 Kastrup	122 m²	499 m	07-05-2025	5.600.000 kr.	45.902 kr./m²
Brønderslev Alle 57 2770 Kastrup	124 m²	705 m	30-04-2025	5.500.000 kr.	44.355 kr./m²
Løjtegårdsvej 133 2770 Kastrup	127 m²	534 m	03-06-2025	5.300.000 kr.	41.732 kr./m²
Ole Klokkersvej 26 2770 Kastrup	119 m²	436 m	18-06-2024	4.295.000 kr.	36.092 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2770

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu