Tåsingevej 12, Skærbæk

Villa · 72 m² · bygget 1956

Om boligen

Villa på 72 m², grund på 800 m², 2 værelser, opført i 1956. Beliggende i Fredericia Kommune (7000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1956
Kommune: Fredericia Kommune

Arealer

Boligareal: 72 m²
Samlet bygningsareal: 72 m²
Bebygget areal: 72 m²
Grundareal: 800 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.468.000 kr.
Offentlig grundværdi: 806.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 49 handler i SkærbækMedian pris/m² for villa i Skærbæk (7000, sidste 24 mdr.): 18.367 kr/m² × 72 m².1.322.424 kr.
2Boligareal mindre end typisk72 m² vs. 95 m² for sammenlignelige handler (-24%). Justering på basis-pris: +3.6%+3,60 pct.
3Renovering detekteret (+10% premium)Konfidens 70%. Opført 1956 (70 år). Estimeret renoveringsår: 2021. Signaler: Energi C rimelig for 1956-bygning · Prisstigning 60% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: E → C+10,50 pct.
4Vores vurdering1.915.416 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-20,19 pct. siden sep. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7000 (villa)

Markedsudvikling i 7000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 72 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2019 · Alm. Salg: 1.500.000 kr.
28. feb. 2023 · Alm. Salg: 2.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.915.416 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023feb.Solgt, alm. frit salg2.400.000 kr.
2019sep.Ejerskifte1.500.000 kr.
2005okt.Ejerskifte
2003mar.Ejerskifte
1996nov.Ejerskifte
1956Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tåsingevej 1, Skærbæk 7000 Fredericia	140 m²	110 m	22-09-2025	1.825.000 kr.	13.036 kr./m²
Drejøvænget 4, Skærbæk 7000 Fredericia	72 m²	44 m	12-06-2025	1.575.000 kr.	21.875 kr./m²
Hagenørvej 58, Skærbæk 7000 Fredericia	72 m²	1,1 km	22-05-2024	3.500.000 kr.	48.611 kr./m²
Skærbæk Havnegade 27, Skærbæk 7000 Fredericia	107 m²	173 m	16-11-2025	1.335.000 kr.	12.477 kr./m²
Sønderskovvej 11, Sønderskov 7000 Fredericia	75 m²	4,0 km	01-04-2024	2.375.000 kr.	31.667 kr./m²
Bøgevej 18, Taulov 7000 Fredericia	94 m²	2,9 km	29-04-2026	1.495.000 kr.	15.904 kr./m²
Valnøddevej 6, Taulov 7000 Fredericia	96 m²	2,8 km	27-08-2025	1.300.000 kr.	13.542 kr./m²
Morbærvej 26, Taulov 7000 Fredericia	99 m²	2,8 km	05-05-2025	1.295.000 kr.	13.081 kr./m²
Morbærvej 24, Taulov 7000 Fredericia	99 m²	2,8 km	28-10-2024	1.800.000 kr.	18.182 kr./m²
Elborg Nord 1, Taulov 7000 Fredericia	92 m²	3,6 km	31-05-2026	1.400.000 kr.	15.217 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu