Tækkerløkke 38

Villa · 92 m² · bygget 1957

Om boligen

Villa på 92 m², grund på 666 m², 4 værelser, opført i 1957. Beliggende i Aabenraa Kommune (6200). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1957
Kommune: Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal: 92 m²
Samlet bygningsareal: 108 m²
Bebygget areal: 108 m²
Grundareal: 666 m²
Udestue: 16 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.148.000 kr.
Offentlig grundværdi: 558.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.244 kr/m².1.660.100 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetTækkerløkke gns: 19.275 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 6200-snit 13.421 kr/m²+43,60 pct.
3Alders-risiko (69 år)Huset er 69 år gammelt (opført 1957). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.312.085 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-27,11 pct. siden feb. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6200 (villa)

Markedsudvikling i 6200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 92 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. feb. 2012 · Alm. Salg: 1.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.312.085 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012feb.Solgt, alm. frit salg1.800.000 kr.
2006majEjerskifte
1978jan.Ejerskifte
1957Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tækkerløkke 36 6200 Aabenraa	131 m²	22 m	04-09-2026	2.525.000 kr.	19.275 kr./m²
Snareved 3 6200 Aabenraa	90 m²	380 m	21-11-2024	1.598.000 kr.	17.756 kr./m²
Langløkke 12 6200 Aabenraa	102 m²	225 m	04-05-2025	955.000 kr.	9.363 kr./m²
Langevad 5A 6200 Aabenraa	98 m²	1,0 km	13-08-2026	1.000.000 kr.	10.204 kr./m²
Lille Bjerggade 3 6200 Aabenraa	96 m²	1,2 km	22-10-2025	925.000 kr.	9.635 kr./m²
Langevad 7, 1. 6200 Aabenraa	103 m²	1,0 km	07-07-2025	2.630.000 kr.	25.534 kr./m²
Haderslevvej 88 6200 Aabenraa	72 m²	250 m	04-12-2024	1.248.000 kr.	17.333 kr./m²
Blegen 42 6200 Aabenraa	100 m²	1,5 km	31-05-2026	1.550.000 kr.	15.500 kr./m²
Højholt 14 6200 Aabenraa	108 m²	892 m	11-01-2026	2.595.000 kr.	24.028 kr./m²
Haderslevvej 50A 6200 Aabenraa	114 m²	534 m	04-12-2025	1.575.000 kr.	13.816 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu