Tækkerløkke 40

Villa · 114 m² · bygget 1952

Om boligen

Villa på 114 m², grund på 707 m², 5 værelser, opført i 1952, renoveret i 1966. Beliggende i Aabenraa Kommune (6200). Energimærke D1.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1952
Om-/tilbygget: 1966
Kommune: Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal: 114 m²
Samlet bygningsareal: 73 m²
Bebygget areal: 73 m²
Grundareal: 707 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D1
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.389.000 kr.
Offentlig grundværdi: 555.000 kr.

Boligen er klassificeret som D1

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.209 kr/m².2.003.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetTækkerløkke gns: 19.275 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 6200-snit 13.421 kr/m²+43,60 pct.
3Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Sidste registrerede renovering: 1966 (60 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.936.933 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+103,89 pct. siden okt. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6200 (villa)

Markedsudvikling i 6200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 114 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. okt. 2007 · Alm. Salg: 1.650.000 kr.
31. mar. 2024 · Alm. Salg: 950.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.936.933 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024mar.Ejerskifte950.000 kr.
2007okt.Solgt, alm. frit salg1.650.000 kr.
1966Ombygning
1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tækkerløkke 36 6200 Aabenraa	131 m²	36 m	04-09-2026	2.525.000 kr.	19.275 kr./m²
Haderslevvej 50A 6200 Aabenraa	114 m²	514 m	04-12-2025	1.575.000 kr.	13.816 kr./m²
Langløkke 18 6200 Aabenraa	120 m²	167 m	29-01-2025	2.620.000 kr.	21.833 kr./m²
Gamle Kongevej 51 6200 Aabenraa	119 m²	260 m	04-08-2026	2.150.000 kr.	18.067 kr./m²
Gamle Kongevej 20 6200 Aabenraa	116 m²	611 m	04-12-2025	1.595.000 kr.	13.750 kr./m²
Langløkke 12 6200 Aabenraa	102 m²	203 m	04-05-2025	955.000 kr.	9.363 kr./m²
Langevad 2 6200 Aabenraa	112 m²	960 m	06-03-2025	1.150.000 kr.	10.268 kr./m²
Gamle Kongevej 37 6200 Aabenraa	126 m²	398 m	21-01-2026	2.240.000 kr.	17.778 kr./m²
Langevad 7, st. 6200 Aabenraa	110 m²	1,0 km	07-07-2025	2.630.000 kr.	23.909 kr./m²
Højholt 14 6200 Aabenraa	108 m²	886 m	11-01-2026	2.595.000 kr.	24.028 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu