Tækkerløkke 44

Villa · 167 m² · bygget 1951

Om boligen

Villa på 167 m², grund på 703 m², 8 værelser, opført i 1951, renoveret i 1979. Beliggende i Aabenraa Kommune (6200). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1951
Om-/tilbygget: 1979
Kommune: Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal: 167 m²
Samlet bygningsareal: 95 m²
Bebygget areal: 95 m²
Grundareal: 703 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.754.000 kr.
Offentlig grundværdi: 522.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.522 kr/m².2.171.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetTækkerløkke gns: 19.275 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 6200-snit 13.421 kr/m²+43,60 pct.
3Alders-risiko (75 år)Huset er 75 år gammelt (opført 1951). Sidste registrerede renovering: 1979 (47 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.486.900 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+26,56 pct. siden aug. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6200 (villa)

Markedsudvikling i 6200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 167 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2014 · Alm. Salg: 1.965.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.486.900 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014aug.Solgt, alm. frit salg1.965.000 kr.
1979Ombygning
1975mar.Ejerskifte
1951Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tækkerløkke 36 6200 Aabenraa	131 m²	63 m	04-09-2026	2.525.000 kr.	19.275 kr./m²
Gamle Kongevej 53 6200 Aabenraa	168 m²	223 m	18-01-2025	2.725.000 kr.	16.220 kr./m²
Langløkke 24 6200 Aabenraa	162 m²	129 m	16-12-2025	1.450.000 kr.	8.951 kr./m²
Gramsløkke 7 6200 Aabenraa	166 m²	337 m	19-11-2025	3.545.000 kr.	21.355 kr./m²
Lindedal 15 6200 Aabenraa	165 m²	386 m	09-07-2026	2.050.000 kr.	12.424 kr./m²
Gamle Kongevej 69 6200 Aabenraa	159 m²	99 m	08-09-2024	1.475.000 kr.	9.277 kr./m²
Gramsløkke 23 6200 Aabenraa	172 m²	249 m	30-03-2026	2.250.000 kr.	13.081 kr./m²
Lindedal 1 6200 Aabenraa	160 m²	265 m	15-07-2025	1.700.000 kr.	10.625 kr./m²
Lindevang 32 6200 Aabenraa	173 m²	347 m	26-02-2026	2.195.000 kr.	12.688 kr./m²
Snareved 15 6200 Aabenraa	159 m²	292 m	26-12-2024	1.800.000 kr.	11.321 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu