Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 8960 Randers SØ

Tammestrup Mark 6, Tammestrup

Landejendom · 133 m² · bygget 1923

Om boligen

Landejendom på 133 m², grund på 91.281 m², 5 værelser, opført i 1923. Beliggende i Randers Kommune (8960). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1923
Kommune
Randers Kommune

Arealer

Boligareal
133 m²
Samlet bygningsareal
98 m²
Bebygget areal
98 m²
Grundareal
91281 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.600.000 kr.
Offentlig grundværdi
376.800 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8960 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.092 kr/m².6.294.500 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk133 m² vs. 167 m² for sammenlignelige handler (-20%). Justering på basis-pris: +3.0%+3,00 pct.
  3. 3Alders-risiko (103 år)Huset er 103 år gammelt (opført 1923). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)91281 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering3.657.276 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+66,24 pct. siden apr. 2024
113k3,0M5,9M8,8M11,7M199319992003200620092013201620192022202521. apr. 20242.200.000 kr.I dag · vores estimat3.657.276 kr.Markedet · 1993855.057 kr.Markedet · 19962.191.574 kr.Markedet · 19981.916.663 kr.Markedet · 1999848.939 kr.Markedet · 20011.686.839 kr.Markedet · 20022.820.132 kr.Markedet · 20035.871.817 kr.Markedet · 20041.349.019 kr.Markedet · 20051.904.161 kr.Markedet · 20061.781.269 kr.Markedet · 2007112.784 kr.Markedet · 20081.397.032 kr.Markedet · 20091.689.499 kr.Markedet · 20113.917.515 kr.Markedet · 2012211.337 kr.Markedet · 20131.130.500 kr.Markedet · 20141.130.500 kr.Markedet · 2015962.255 kr.Markedet · 20161.022.105 kr.Markedet · 20171.205.246 kr.Markedet · 2018346.598 kr.Markedet · 20194.017.531 kr.Markedet · 20201.191.680 kr.Markedet · 20211.612.093 kr.Markedet · 20221.409.534 kr.Markedet · 20232.251.424 kr.Markedet · 20244.458.958 kr.Markedet · 202511.291.567 kr.Markedet · 20261.596.000 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8960 (landejendom)

Markedsudvikling i 8960 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 133 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. apr. 2024 · Alm. Salg
2.200.000 kr.
I dag · vores estimat
3.657.276 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026mar.Ejerandel overdraget
  • 2024apr.Solgt, alm. frit salg2.200.000 kr.
  • 1977jun.Ejerskifte
  • 1923Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Tammestrup Mark 4, Tammestrup
8960 Randers SØ		222 m²108 m26-09-20253.500.000 kr.15.766 kr./m²
Grenåvej 240, Virring Mark
8960 Randers SØ		115 m²2,5 km09-09-20252.500.000 kr.21.739 kr./m²
Fløjstrupvej 36, Moeskær Mark
8960 Randers SØ		150 m²3,3 km19-06-20261.800.000 kr.12.000 kr./m²
Gunnerupmosevej 3, Assentoft
8960 Randers SØ		158 m²3,3 km21-08-20241.895.000 kr.11.994 kr./m²
Kærvej 44, Drastrup Kær
8960 Randers SØ		159 m²3,4 km28-12-20243.500.000 kr.22.013 kr./m²
Tammestrupvej 1, Tammestrup
8960 Randers SØ		200 m²922 m15-09-20242.850.000 kr.14.250 kr./m²
Dybdalvej 6, Drastrup
8960 Randers SØ		173 m²2,7 km14-05-20245.800.000 kr.33.526 kr./m²
Pinborgvej 3, Assentoft Mark
8960 Randers SØ		119 m²4,8 km30-04-20249.500.000 kr.79.832 kr./m²
Præstedalsvej 12, Hørning
8960 Randers SØ		187 m²3,1 km11-05-20253.300.000 kr.17.647 kr./m²
Clausholmvej 196, Årslev
8960 Randers SØ		186 m²5,2 km30-04-202528.300.000 kr.152.151 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8960

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden