Tanggårdvej 20, Stige

Villa · 152 m² · bygget 1953

Om boligen

Villa på 152 m², grund på 17.360 m², 5 værelser, opført i 1953, renoveret i 1987. Beliggende i Odense Kommune (5270). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1953
Om-/tilbygget: 1987
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 152 m²
Samlet bygningsareal: 107 m²
Bebygget areal: 107 m²
Grundareal: 17360 m²
Udestue: 22 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 77.100 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 50 handler i StigeMedian pris/m² for villa i Stige (5270, sidste 24 mdr.): 17.111 kr/m² × 152 m².2.600.872 kr.
2Alders-risiko (73 år)Huset er 73 år gammelt (opført 1953). Sidste registrerede renovering: 1987 (39 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)17360 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.038.010 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+38,09 pct. siden sep. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5270 (villa)

Markedsudvikling i 5270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 152 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2023 · Alm. Salg: 2.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.038.010 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023sep.Solgt, alm. frit salg2.200.000 kr.
1987Ombygning
1969dec.Ejerskifte
1953Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hedelundhegnet 19 5270 Odense N	154 m²	511 m	09-06-2024	3.700.000 kr.	24.026 kr./m²
Bjergfyrvangen 20, Stige 5270 Odense N	146 m²	405 m	15-04-2025	2.550.000 kr.	17.466 kr./m²
Hedelundvej 5, Stige 5270 Odense N	150 m²	616 m	04-11-2025	3.900.000 kr.	26.000 kr./m²
Hedelundhegnet 24 5270 Odense N	157 m²	475 m	07-08-2026	4.512.000 kr.	28.739 kr./m²
Akacievej 5, Stige 5270 Odense N	161 m²	477 m	10-12-2024	1.925.000 kr.	11.957 kr./m²
Lindehaven 19, Stige 5270 Odense N	147 m²	735 m	13-11-2024	3.050.000 kr.	20.748 kr./m²
Haugevej 227, 1., Stige 5270 Odense N	163 m²	431 m	14-05-2024	5.400.000 kr.	33.129 kr./m²
Bjergfyrvangen 57, Stige 5270 Odense N	143 m²	537 m	18-02-2025	2.525.000 kr.	17.657 kr./m²
Valnøddevej 28, Stige 5270 Odense N	159 m²	695 m	16-12-2024	2.562.000 kr.	16.113 kr./m²
Haugevej 224, Stige 5270 Odense N	139 m²	441 m	09-08-2024	2.700.000 kr.	19.424 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu