Tappernøje 12, Håstrup, 5600 Faaborg — Villa · 199 m² · bygget 1902 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 199 m², grund på 4.315 m², 4 værelser, opført i 1902. Beliggende i Faaborg-Midtfyn Kommune (5600).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1902
Kommune: Faaborg-Midtfyn Kommune

Arealer

Boligareal: 199 m²
Samlet bygningsareal: 174 m²
Bebygget areal: 174 m²
Grundareal: 4315 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Øvrige renseløsninger: Ældre nedsivningsanlæg med nedsivning til sivebrønd

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.392.000 kr.
Offentlig grundværdi: 336.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 8 handler i HåstrupMedian pris/m² for villa i Håstrup (5600, sidste 24 mdr.): 8.714 kr/m² × 199 m².1.734.086 kr.
2Boligareal større end typisk199 m² vs. 163 m² for sammenlignelige handler (+22%). Justering på basis-pris: -3.3%-3,30 pct.
3Alders-risiko (124 år)Huset er 124 år gammelt (opført 1902). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)4315 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.800.174 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+390,05 pct. siden dec. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5600 (villa)

Markedsudvikling i 5600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 199 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 1999 · Alm. Salg: 367.348 kr.
I dag · vores estimat: 1.800.174 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1999dec.Solgt, andet367.348 kr.
1902Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tappernøje 16, Håstrup 5600 Faaborg	203 m²	339 m	14-09-2025	1.900.000 kr.	9.360 kr./m²
Faldsledvej 5, Håstrup 5600 Faaborg	189 m²	1,4 km	15-01-2026	1.525.000 kr.	8.069 kr./m²
Bygaden 41, Håstrup 5600 Faaborg	170 m²	1,1 km	22-12-2023	1.900.000 kr.	11.176 kr./m²
Bygaden 23, Håstrup 5600 Faaborg	158 m²	1,2 km	05-11-2025	2.175.000 kr.	13.766 kr./m²
Egevænget 6 5600 Faaborg	122 m²	795 m	06-05-2026	1.095.000 kr.	8.975 kr./m²
Halsmose 11, Håstrup 5600 Faaborg	236 m²	2,5 km	02-09-2025	2.500.000 kr.	10.593 kr./m²
Elmevænget 1, Håstrup 5600 Faaborg	119 m²	825 m	18-05-2026	695.000 kr.	5.840 kr./m²
Birkevænget 7, Håstrup 5600 Faaborg	106 m²	1,0 km	26-04-2025	560.000 kr.	5.283 kr./m²
Pallesgyden 3, Håstrup 5600 Faaborg	113 m²	1,4 km	21-07-2025	550.000 kr.	4.867 kr./m²
Svanningevej 10 5600 Faaborg	213 m²	7,0 km	29-06-2025	2.030.000 kr.	9.531 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu