Teglbakken 53

Villa · 169 m² · bygget 1974

Om boligen

Villa på 169 m², grund på 1.015 m², 7 værelser, opført i 1974. Beliggende i Aarhus Kommune (8270). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1974
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 169 m²
Samlet bygningsareal: 169 m²
Bebygget areal: 169 m²
Grundareal: 1015 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.610.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.125.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 43.292 kr/m².8.569.750 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTeglbakken gns: 41.151 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 8270-snit 48.719 kr/m²-15,50 pct.
3Boligareal mindre end typisk169 m² vs. 207 m² for sammenlignelige handler (-18%). Justering på basis-pris: +2.7%+2,70 pct.
4Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering7.536.010 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+58,65 pct. siden okt. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8270 (villa)

Markedsudvikling i 8270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 169 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. okt. 2014 · Alm. Salg: 4.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.536.010 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014okt.Solgt, alm. frit salg4.750.000 kr.
2010mar.Ejerskifte
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Teglbakken 79 8270 Højbjerg	170 m²	146 m	02-06-2025	7.300.000 kr.	42.941 kr./m²
Teglbakken 25 8270 Højbjerg	164 m²	161 m	03-04-2025	5.400.000 kr.	32.927 kr./m²
Teglbakken 17 8270 Højbjerg	192 m²	203 m	28-03-2025	8.500.000 kr.	44.271 kr./m²
Teglbakken 2 8270 Højbjerg	205 m²	300 m	07-08-2026	8.275.000 kr.	40.366 kr./m²
Teglbakken 19 8270 Højbjerg	210 m²	229 m	01-05-2025	9.500.000 kr.	45.238 kr./m²
Teglbakken 23 8270 Højbjerg	224 m²	172 m	02-11-2025	7.800.000 kr.	34.821 kr./m²
Teglbakken 6 8270 Højbjerg	260 m²	236 m	03-02-2024	8.200.000 kr.	31.538 kr./m²
Teglbakken 24 8270 Højbjerg	306 m²	248 m	12-01-2025	8.072.500 kr.	26.381 kr./m²
Elsdyrvej 10B 8270 Højbjerg	168 m²	432 m	02-09-2025	11.750.000 kr.	69.940 kr./m²
Hørhavevej 46 8270 Højbjerg	169 m²	501 m	26-05-2025	10.900.000 kr.	64.497 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu