Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 9500 Hobro

Teglgårdvej 30, Hersom

Villa · 193 m² · bygget 1882

Om boligen

Villa på 193 m², grund på 14.892 m², 8 værelser, opført i 1882. Beliggende i Viborg Kommune (9500). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1882
Kommune
Viborg Kommune

Arealer

Boligareal
193 m²
Samlet bygningsareal
225 m²
Bebygget areal
225 m²
Erhvervsareal
190 m²
Grundareal
14892 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
730.000 kr.
Offentlig grundværdi
150.400 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.862 kr/m².2.020.500 kr.
  2. 2Alders-risiko (144 år)Huset er 144 år gammelt (opført 1882). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)14892 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering2.578.564 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-6,40 pct. siden nov. 2024
357k956k1,6M2,2M2,8M19921996200020042008201220162020202430. nov. 20242.755.000 kr.I dag · vores estimat2.578.564 kr.Markedet · 1992872.746 kr.Markedet · 1993356.857 kr.Markedet · 1994763.894 kr.Markedet · 1995591.738 kr.Markedet · 1996835.690 kr.Markedet · 1997598.107 kr.Markedet · 19981.045.674 kr.Markedet · 1999992.213 kr.Markedet · 20001.114.382 kr.Markedet · 20011.411.988 kr.Markedet · 20021.009.004 kr.Markedet · 20031.148.350 kr.Markedet · 2004681.097 kr.Markedet · 2005977.159 kr.Markedet · 20061.355.632 kr.Markedet · 20071.650.150 kr.Markedet · 20081.507.716 kr.Markedet · 20091.420.094 kr.Markedet · 20101.633.166 kr.Markedet · 20111.470.081 kr.Markedet · 20121.594.373 kr.Markedet · 20131.572.371 kr.Markedet · 2014750.963 kr.Markedet · 20151.314.137 kr.Markedet · 20162.015.306 kr.Markedet · 20171.691.452 kr.Markedet · 20181.576.810 kr.Markedet · 20191.551.141 kr.Markedet · 20201.498.645 kr.Markedet · 20212.193.252 kr.Markedet · 20222.082.084 kr.Markedet · 20232.230.501 kr.Markedet · 20242.416.746 kr.Markedet · 20252.283.769 kr.Markedet · 20262.408.447 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9500 (villa)

Markedsudvikling i 9500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 193 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2024 · Alm. Salg
2.755.000 kr.
I dag · vores estimat
2.578.564 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024nov.Solgt, alm. frit salg2.755.000 kr.
  • 1969dec.Ejerskifte
  • 1882Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Fuglevænget 24, Klejtrup
9500 Hobro		187 m²5,5 km24-10-20241.595.000 kr.8.529 kr./m²
Kastanievej 14, Klejtrup
9500 Hobro		196 m²5,8 km12-08-20252.475.000 kr.12.628 kr./m²
Fuglevænget 14, Klejtrup
9500 Hobro		182 m²5,6 km22-07-20261.545.000 kr.8.489 kr./m²
Lyngbakken 8, Klejtrup
9500 Hobro		177 m²5,7 km05-09-20252.075.000 kr.11.723 kr./m²
Fuglevænget 43, Klejtrup
9500 Hobro		173 m²5,5 km31-08-20252.100.000 kr.12.139 kr./m²
Grønageren 3, Klejtrup
9500 Hobro		162 m²5,8 km16-09-20242.250.000 kr.13.889 kr./m²
Sandstræde 17, Klejtrup
9500 Hobro		161 m²5,9 km26-05-20251.245.000 kr.7.733 kr./m²
Komponisthøjen 20, Klejtrup
9500 Hobro		170 m²6,3 km04-03-20252.675.000 kr.15.735 kr./m²
Fuglevænget 19, Klejtrup
9500 Hobro		154 m²5,6 km14-11-20262.045.000 kr.13.279 kr./m²
Lyngbakken 6A, Klejtrup
9500 Hobro		152 m²5,7 km04-04-20242.200.000 kr.14.474 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden