Teglkær 9, Smørumnedre

Villa · 130 m² · bygget 1977

Om boligen

Villa på 130 m², grund på 843 m², 4 værelser, opført i 1977. Beliggende i Egedal Kommune (2765).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1977
Kommune: Egedal Kommune

Arealer

Boligareal: 130 m²
Samlet bygningsareal: 130 m²
Bebygget areal: 130 m²
Grundareal: 843 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.677.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.753.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 93 handler i SmørumnedreMedian pris/m² for villa i Smørumnedre (2765, sidste 24 mdr.): 36.486 kr/m² × 130 m².4.743.180 kr.
2Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering4.789.166 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+405,08 pct. siden sep. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2765 (villa)

Markedsudvikling i 2765 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 130 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 1999 · Alm. Salg: 948.200 kr.
I dag · vores estimat: 4.789.166 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1999sep.Solgt, alm. frit salg948.200 kr.
1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Teglkær 8 2765 Smørum	137 m²	90 m	02-03-2026	4.920.000 kr.	35.912 kr./m²
Teglkær 38, Smørumnedre 2765 Smørum	138 m²	169 m	13-03-2026	5.675.000 kr.	41.123 kr./m²
Teglkær 19, Smørumnedre 2765 Smørum	140 m²	52 m	20-05-2026	6.195.000 kr.	44.250 kr./m²
Teglkær 10, Smørumnedre 2765 Smørum	144 m²	91 m	01-06-2025	4.530.000 kr.	31.458 kr./m²
Teglkær 14, Smørumnedre 2765 Smørum	147 m²	62 m	21-03-2025	5.050.000 kr.	34.354 kr./m²
Teglkær 23, Smørumnedre 2765 Smørum	211 m²	78 m	12-03-2024	6.500.000 kr.	30.806 kr./m²
Rørkær 4, Smørumnedre 2765 Smørum	133 m²	259 m	12-06-2024	4.075.000 kr.	30.639 kr./m²
Lyngkær 23, Smørumnedre 2765 Smørum	129 m²	389 m	11-08-2024	4.875.000 kr.	37.791 kr./m²
Lyngkær 21, Smørumnedre 2765 Smørum	129 m²	401 m	28-02-2024	4.400.000 kr.	34.109 kr./m²
Folekær 21, Smørumnedre 2765 Smørum	127 m²	289 m	24-07-2025	4.150.000 kr.	32.677 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2765

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu