Teglværksvej 3

Villa · 129 m² · bygget 1957

Om boligen

Villa på 129 m², grund på 796 m², 5 værelser, opført i 1957, renoveret i 1983. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9500). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1957
Om-/tilbygget: 1983
Kommune: Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal: 129 m²
Samlet bygningsareal: 84 m²
Bebygget areal: 84 m²
Grundareal: 796 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.608.000 kr.
Offentlig grundværdi: 646.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.071 kr/m².1.630.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTeglværksvej gns: 11.327 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9500-snit 11.930 kr/m²-5,10 pct.
3Alders-risiko (69 år)Huset er 69 år gammelt (opført 1957). Sidste registrerede renovering: 1983 (43 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.577.161 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-24,72 pct. siden nov. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9500 (villa)

Markedsudvikling i 9500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 129 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2021 · Alm. Salg: 2.095.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.577.161 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021nov.Solgt, alm. frit salg2.095.000 kr.
2013aug.Ejerskifte
2004aug.Ejerskifte
1983Ombygning
1957Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Teglværksvej 6 9500 Hobro	146 m²	27 m	14-04-2025	1.550.000 kr.	10.616 kr./m²
Teglværksvej 7 9500 Hobro	189 m²	36 m	06-07-2025	2.275.000 kr.	12.037 kr./m²
Vinkelvej 20 9500 Hobro	126 m²	230 m	04-06-2025	1.200.000 kr.	9.524 kr./m²
Friheden 29 9500 Hobro	123 m²	174 m	01-09-2025	1.295.000 kr.	10.528 kr./m²
Nyvej 12 9500 Hobro	129 m²	598 m	23-04-2025	1.870.000 kr.	14.496 kr./m²
Hegedalsvej 69 9500 Hobro	134 m²	346 m	07-11-2024	1.240.000 kr.	9.254 kr./m²
Reberbanen 6 9500 Hobro	120 m²	211 m	10-07-2026	1.750.000 kr.	14.583 kr./m²
Spurvevej 4 9500 Hobro	136 m²	351 m	12-12-2025	1.775.000 kr.	13.051 kr./m²
Bakkely 3 9500 Hobro	130 m²	772 m	19-11-2023	1.795.000 kr.	13.808 kr./m²
Bøgevej 3 9500 Hobro	121 m²	391 m	02-07-2025	1.550.000 kr.	12.810 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu