Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
G

Prisvurdering · 4700 Næstved

Teglværksvej 55, Karrebækstorp

Landejendom · 136 m² · bygget 1910

Om boligen

Landejendom på 136 m², grund på 2.896 m², 6 værelser, opført i 1910. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1910
Kommune
Næstved Kommune

Arealer

Boligareal
136 m²
Samlet bygningsareal
80 m²
Bebygget areal
80 m²
Grundareal
2896 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
4.700.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.198.900 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.888 kr/m².3.906.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetTeglværksvej gns: 13.667 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4700-snit 16.111 kr/m²-15,20 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk136 m² vs. 189 m² for sammenlignelige handler (-28%). Justering på basis-pris: +4.2%+4,20 pct.
  4. 4Alders-risiko (116 år)Huset er 116 år gammelt (opført 1910). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  6. 6Stor grund (>2000 m²)2896 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  7. 7Vores vurdering3.819.807 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+918,62 pct. siden jul. 2019
375k3,4M6,5M9,5M12,6M19921996200020042008201220162020202414. jul. 20192.876.325 kr.31. jul. 2020375.000 kr.4. okt. 2020375.000 kr.I dag · vores estimat3.819.807 kr.Markedet · 1992906.712 kr.Markedet · 19931.094.256 kr.Markedet · 1994597.992 kr.Markedet · 19951.032.376 kr.Markedet · 19961.246.304 kr.Markedet · 1997759.016 kr.Markedet · 19981.947.656 kr.Markedet · 1999766.904 kr.Markedet · 20002.714.968 kr.Markedet · 20011.192.720 kr.Markedet · 20021.408.824 kr.Markedet · 2003805.936 kr.Markedet · 20041.180.344 kr.Markedet · 20052.568.360 kr.Markedet · 20062.960.584 kr.Markedet · 20073.498.600 kr.Markedet · 20081.709.656 kr.Markedet · 20091.303.696 kr.Markedet · 20102.851.648 kr.Markedet · 20113.045.856 kr.Markedet · 20121.165.656 kr.Markedet · 20138.301.440 kr.Markedet · 20142.167.024 kr.Markedet · 20151.450.848 kr.Markedet · 20161.362.856 kr.Markedet · 2017921.808 kr.Markedet · 20181.744.336 kr.Markedet · 20191.925.896 kr.Markedet · 20201.569.168 kr.Markedet · 20211.742.024 kr.Markedet · 20221.488.384 kr.Markedet · 20233.363.280 kr.Markedet · 20241.975.944 kr.Markedet · 20252.286.840 kr.Markedet · 20262.053.464 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (landejendom)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 136 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jul. 2019 · Alm. Salg
2.876.325 kr.
31. jul. 2020 · Alm. Salg
375.000 kr.
4. okt. 2020 · Alm. Salg
375.000 kr.
I dag · vores estimat
3.819.807 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020okt.Ejerskifte375.000 kr.
  • jul.Ejerskifte375.000 kr.
  • 2019jul.Ejerskifte2.876.325 kr.
  • 1986mar.Ejerskifte
  • 1910Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Teglværksvej 21, Menstrup
4700 Næstved		150 m²1,6 km13-12-20232.050.000 kr.13.667 kr./m²
Strandbakken 135, Klinteby
4700 Næstved		143 m²3,4 km21-07-20245.400.000 kr.37.762 kr./m²
Tornemarksvej 35, Brorup
4700 Næstved		150 m²4,6 km17-09-20244.600.000 kr.30.667 kr./m²
Søndervej 40, Bistrup
4700 Næstved		199 m²3,2 km20-03-20253.500.000 kr.17.588 kr./m²
Tåstrupvej 47, Tåstrup
4700 Næstved		248 m²2,8 km09-07-20248.600.000 kr.34.677 kr./m²
Jenstrupvej 33, Hyllinge
4700 Næstved		203 m²5,5 km31-07-20263.300.000 kr.16.256 kr./m²
Jenstrupvej 33, Hyllinge
4700 Næstved		203 m²5,5 km11-11-20242.600.000 kr.12.808 kr./m²
Jenstrupvej 21, Hyllinge
4700 Næstved		210 m²5,4 km03-03-20253.795.000 kr.18.071 kr./m²
Skårenvej 17, Vallensved
4700 Næstved		214 m²5,3 km14-04-20242.750.000 kr.12.850 kr./m²
Øllerupvej 13, Holløse
4700 Næstved		170 m²8,7 km08-02-20242.470.000 kr.14.529 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden