Teglværksvej 7

Villa · 189 m² · bygget 1967

Om boligen

Villa på 189 m², grund på 866 m², 7 værelser, opført i 1967. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9500). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1967
Kommune: Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal: 189 m²
Samlet bygningsareal: 189 m²
Bebygget areal: 189 m²
Grundareal: 866 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.945.000 kr.
Offentlig grundværdi: 646.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.672 kr/m².2.699.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTeglværksvej gns: 11.327 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9500-snit 11.930 kr/m²-5,10 pct.
3Renovering detekteret (+10% premium)Konfidens 70%. Opført 1967 (59 år). Estimeret renoveringsår: 2023. Signaler: Energi C rimelig for 1967-bygning · Prisstigning 158% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: E → C+10,50 pct.
4Vores vurdering2.421.577 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+6,44 pct. siden jun. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9500 (villa)

Markedsudvikling i 9500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 189 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2021 · Alm. Salg: 2.275.000 kr.
31. dec. 2022 · Alm. Salg: 883.218 kr.
31. okt. 2025 · Alm. Salg: 2.275.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.421.577 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025okt.Solgt, alm. frit salg2.275.000 kr.
2022dec.Ejerskifte883.218 kr.
2021jun.Ejerskifte2.275.000 kr.
2011jan.Ejerskifte
1987mar.Ejerskifte
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Teglværksvej 6 9500 Hobro	146 m²	45 m	14-04-2025	1.550.000 kr.	10.616 kr./m²
Udsigten 26, Hobro By 9500 Hobro	183 m²	79 m	04-03-2025	1.900.000 kr.	10.383 kr./m²
Udsigten 18, Hobro By 9500 Hobro	184 m²	124 m	15-09-2024	1.745.000 kr.	9.484 kr./m²
Frihedsvej 9 9500 Hobro	184 m²	236 m	11-09-2024	1.940.000 kr.	10.543 kr./m²
Fjordparken 66 9500 Hobro	188 m²	663 m	06-05-2026	2.345.000 kr.	12.473 kr./m²
Vibevej 19 9500 Hobro	180 m²	346 m	19-02-2024	2.290.000 kr.	12.722 kr./m²
Strandvej 51 9500 Hobro	182 m²	436 m	16-07-2025	5.700.000 kr.	31.319 kr./m²
Nedre Strandvej 41 9500 Hobro	193 m²	580 m	09-02-2025	5.100.000 kr.	26.425 kr./m²
Krogsvej 12 9500 Hobro	194 m²	553 m	02-04-2024	2.225.000 kr.	11.469 kr./m²
Krogsvej 8 9500 Hobro	195 m²	565 m	13-11-2024	2.200.000 kr.	11.282 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu