Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8240 Risskov

Ternevej 19

Villa · 210 m² · bygget 1927

Om boligen

Villa på 210 m², grund på 790 m², 7 værelser, opført i 1927, renoveret i 2004. Beliggende i Aarhus Kommune (8240). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1927
Om-/tilbygget
2004
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
210 m²
Samlet bygningsareal
139 m²
Bebygget areal
139 m²
Grundareal
790 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
9.308.000 kr.
Offentlig grundværdi
5.358.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 50.828 kr/m².10.006.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetTernevej gns: 46.218 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8240-snit 52.076 kr/m²-11,20 pct.
  3. 3Alders-risiko (99 år)Huset er 99 år gammelt (opført 1927). Sidste registrerede renovering: 2004 (22 år siden). Justering på basis-pris: -10.5%-10,50 pct.
  4. 4Vores vurdering10.964.305 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023jan.Ejerandel overdraget
  • 2022okt.Ejerandel overdraget
  • 2004Ombygning
  • 2002aug.Ejerskifte
  • 1990jul.Ejerskifte
  • 1927Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ternevej 21
8240 Risskov		146 m²27 m09-04-20247.100.000 kr.48.630 kr./m²
Sejrs Allé 32
8240 Risskov		209 m²163 m22-11-202410.150.000 kr.48.565 kr./m²
Sejrs Allé 18B
8240 Risskov		199 m²44 m07-07-20259.800.000 kr.49.246 kr./m²
Sejrs Allé 20B
8240 Risskov		198 m²49 m30-09-202611.300.000 kr.57.071 kr./m²
Sejrs Allé 20B
8240 Risskov		198 m²49 m12-08-202611.300.000 kr.57.071 kr./m²
Strandbyvej 11
8240 Risskov		212 m²553 m17-01-20259.450.000 kr.44.575 kr./m²
Tranevej 17
8240 Risskov		209 m²671 m01-03-202611.995.000 kr.57.392 kr./m²
Merianvej 8
8240 Risskov		210 m²723 m14-09-20257.750.000 kr.36.905 kr./m²
Prins Knuds Vej 16
8240 Risskov		195 m²152 m19-08-20249.995.000 kr.51.256 kr./m²
Prins Knuds Vej 23
8240 Risskov		195 m²174 m23-04-202411.225.000 kr.57.564 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden