Ternevej 3, Spøttrup Str

Fritidshus · 159 m² · bygget 2022

Om boligen

Fritidshus på 159 m², grund på 1.083 m², 2 værelser, opført i 2022. Beliggende i Odder Kommune (8300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 2022
Kommune: Odder Kommune

Arealer

Boligareal: 159 m²
Samlet bygningsareal: 159 m²
Bebygget areal: 159 m²
Grundareal: 1083 m²
Udestue: 11 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 456.600 kr.
Offentlig grundværdi: 456.600 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.771 kr/m².3.999.000 kr.
2Boligareal større end typisk159 m² vs. 138 m² for sammenlignelige handler (+15%). Justering på basis-pris: -2.3%-2,30 pct.
3Vores vurdering5.431.747 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+258,53 pct. siden dec. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8300 (fritidshus)

Markedsudvikling i 8300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 159 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. dec. 2021 · Alm. Salg: 1.515.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.431.747 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022Bygget
2021dec.Solgt, andetRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20221.515.000 kr.
2014jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2022
2003dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2022

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Spovevej 10, Spøttrup Str 8300 Odder	120 m²	52 m	17-03-2026	2.495.000 kr.	20.792 kr./m²
Elmegårdsvej 4, Dyngby Strand 8300 Odder	130 m²	3,8 km	14-04-2024	3.275.000 kr.	25.192 kr./m²
Strandparksvej 5, Saksild Str 8300 Odder	152 m²	5,1 km	04-06-2024	2.190.000 kr.	14.408 kr./m²
Tværagervej 3, Dyngby Strand 8300 Odder	141 m²	4,6 km	11-03-2024	2.700.000 kr.	19.149 kr./m²
Starehøj 7, Saksild Str 8300 Odder	154 m²	5,3 km	07-10-2024	7.995.000 kr.	51.916 kr./m²
Saksild Strandfælled 33 8300 Odder	150 m²	5,1 km	01-03-2026	4.875.000 kr.	32.500 kr./m²
Saksild Strandfælled 25 8300 Odder	150 m²	5,2 km	22-02-2026	3.650.000 kr.	24.333 kr./m²
Dyngby Havvej 3, Dyngby Strand 8300 Odder	126 m²	4,4 km	08-02-2026	4.250.000 kr.	33.730 kr./m²
Saksild Strandfælled 29, Saksild Str 8300 Odder	138 m²	5,1 km	29-07-2026	4.960.000 kr.	35.942 kr./m²
Strandagervej 15, Dyngby Strand 8300 Odder	121 m²	4,5 km	09-12-2025	3.600.000 kr.	29.752 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu