Ternevej 32A

Villa · 158 m² · bygget 1934

Om boligen

Villa på 158 m², grund på 788 m², 5 værelser, opført i 1934, renoveret i 1965. Beliggende i Aarhus Kommune (8240). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1934
Om-/tilbygget: 1965
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 158 m²
Samlet bygningsareal: 158 m²
Bebygget areal: 158 m²
Grundareal: 788 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 7.674.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.185.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 62.630 kr/m².9.997.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTernevej gns: 46.218 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8240-snit 51.641 kr/m²-10,50 pct.
3Alders-risiko (92 år)Huset er 92 år gammelt (opført 1934). Sidste registrerede renovering: 1965 (61 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering8.068.149 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+82,95 pct. siden aug. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8240 (villa)

Markedsudvikling i 8240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 158 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. aug. 2011 · Alm. Salg: 4.410.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.068.149 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011aug.Solgt, alm. frit salg4.410.000 kr.
2004sep.Ejerskifte
1965Ombygning
1934Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ternevej 21 8240 Risskov	146 m²	109 m	09-04-2024	7.100.000 kr.	48.630 kr./m²
Adelvej 8 8240 Risskov	160 m²	441 m	25-09-2025	10.450.000 kr.	65.312 kr./m²
Nordre Strandvej 148 8240 Risskov	160 m²	462 m	01-10-2025	10.900.000 kr.	68.125 kr./m²
Ådalsvej 1 8240 Risskov	154 m²	369 m	03-12-2024	5.450.000 kr.	35.390 kr./m²
Myntevej 1 8240 Risskov	154 m²	417 m	27-08-2024	9.400.000 kr.	61.039 kr./m²
L.P. Bechs Vej 6 8240 Risskov	158 m²	692 m	14-07-2025	9.300.000 kr.	58.861 kr./m²
Myntevej 16 8240 Risskov	160 m²	602 m	23-09-2025	5.500.000 kr.	34.375 kr./m²
Sandagervej 22 8240 Risskov	155 m²	565 m	07-10-2024	9.650.000 kr.	62.258 kr./m²
Havgårdsvej 45 8240 Risskov	170 m²	189 m	08-06-2026	24.750.000 kr.	145.588 kr./m²
Merianvej 7 8240 Risskov	160 m²	696 m	29-07-2026	7.475.000 kr.	46.719 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu