Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8240 Risskov

Ternevej 7

Villa · 230 m² · bygget 1925

Om boligen

Villa på 230 m², grund på 788 m², 7 værelser, opført i 1925, renoveret i 2001. Beliggende i Aarhus Kommune (8240). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1925
Om-/tilbygget
2001
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
230 m²
Samlet bygningsareal
188 m²
Bebygget areal
188 m²
Grundareal
788 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
9.363.000 kr.
Offentlig grundværdi
5.373.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 48.291 kr/m².10.544.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetTernevej gns: 46.218 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8240-snit 51.641 kr/m²-10,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (101 år)Huset er 101 år gammelt (opført 1925). Sidste registrerede renovering: 2001 (25 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering10.056.622 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+75,66 pct. siden sep. 2012
1,0M5,5M9,9M14,3M18,8M19921996200020042008201220162020202430. sep. 20125.725.000 kr.I dag · vores estimat10.056.622 kr.Markedet · 19921.455.210 kr.Markedet · 19931.494.080 kr.Markedet · 19941.581.940 kr.Markedet · 19951.668.880 kr.Markedet · 19962.217.890 kr.Markedet · 19972.142.910 kr.Markedet · 19982.100.360 kr.Markedet · 19992.008.360 kr.Markedet · 20002.768.970 kr.Markedet · 20012.707.100 kr.Markedet · 20022.135.780 kr.Markedet · 20032.723.660 kr.Markedet · 20042.617.630 kr.Markedet · 20053.842.380 kr.Markedet · 20065.015.150 kr.Markedet · 20074.242.120 kr.Markedet · 20085.307.710 kr.Markedet · 20095.146.020 kr.Markedet · 20104.927.290 kr.Markedet · 20114.727.650 kr.Markedet · 20124.273.860 kr.Markedet · 20136.525.330 kr.Markedet · 20144.968.690 kr.Markedet · 20156.576.850 kr.Markedet · 20165.180.290 kr.Markedet · 20175.781.740 kr.Markedet · 20186.837.900 kr.Markedet · 20196.256.000 kr.Markedet · 20207.902.340 kr.Markedet · 20218.670.080 kr.Markedet · 20228.037.580 kr.Markedet · 20238.875.470 kr.Markedet · 20247.985.370 kr.Markedet · 20259.200.000 kr.Markedet · 202610.206.710 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8240 (villa)

Markedsudvikling i 8240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 230 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2012 · Alm. Salg
5.725.000 kr.
I dag · vores estimat
10.056.622 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2012sep.Solgt, alm. frit salg5.725.000 kr.
  • 2001Ombygning
  • 2000dec.Ejerandel overdraget
  • 1986sep.Ejerskifte
  • 1925Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ternevej 21
8240 Risskov		146 m²178 m09-04-20247.100.000 kr.48.630 kr./m²
Solmarksvej 31
8240 Risskov		234 m²349 m09-07-202614.450.000 kr.61.752 kr./m²
Elyriavej 3B
8240 Risskov		233 m²419 m21-12-20239.550.000 kr.40.987 kr./m²
Sandagervej 21
8240 Risskov		226 m²534 m26-10-202410.550.000 kr.46.681 kr./m²
Stenkløvervej 9
8240 Risskov		222 m²586 m01-11-20257.900.000 kr.35.586 kr./m²
Humlevej 19
8240 Risskov		219 m²596 m28-01-202613.995.000 kr.63.904 kr./m²
Strandmarksvej 28
8240 Risskov		245 m²515 m31-07-202615.350.000 kr.62.653 kr./m²
Sejrs Allé 32
8240 Risskov		209 m²313 m22-11-202410.150.000 kr.48.565 kr./m²
Strandbyvej 11
8240 Risskov		212 m²495 m17-01-20259.450.000 kr.44.575 kr./m²
Birksøvej 28
8240 Risskov		235 m²1,0 km30-07-20256.950.000 kr.29.574 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden