Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 4681 Herfølge

Tessebøllevej 1

Villa · 100 m² · bygget 1953

Om boligen

Villa på 100 m², grund på 816 m², 3 værelser, opført i 1953. Beliggende i Køge Kommune (4681). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1953
Kommune
Køge Kommune

Arealer

Boligareal
100 m²
Samlet bygningsareal
66 m²
Bebygget areal
66 m²
Grundareal
816 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.807.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.048.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4681 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.047 kr/m².2.915.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetTessebøllevej gns: 21.938 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 4681-snit 26.837 kr/m²-18,30 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk100 m² vs. 118 m² for sammenlignelige handler (-15%). Justering på basis-pris: +2.3%+2,30 pct.
  4. 4Alders-risiko (73 år)Huset er 73 år gammelt (opført 1953). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering2.286.065 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+17,84 pct. siden jun. 2015
277k1,2M2,1M3,0M3,9M19921996200020042008201220162020202430. jun. 20151.940.000 kr.I dag · vores estimat2.286.065 kr.Markedet · 1992552.100 kr.Markedet · 1993547.900 kr.Markedet · 1994405.200 kr.Markedet · 1995564.600 kr.Markedet · 1996687.400 kr.Markedet · 1997825.100 kr.Markedet · 1998886.000 kr.Markedet · 1999832.600 kr.Markedet · 20001.024.500 kr.Markedet · 20011.146.500 kr.Markedet · 2002955.100 kr.Markedet · 20031.156.200 kr.Markedet · 20041.165.400 kr.Markedet · 20051.143.300 kr.Markedet · 20061.404.200 kr.Markedet · 20072.190.300 kr.Markedet · 20081.174.200 kr.Markedet · 20092.167.800 kr.Markedet · 20101.330.600 kr.Markedet · 20111.668.300 kr.Markedet · 20121.281.600 kr.Markedet · 20131.728.400 kr.Markedet · 20141.353.800 kr.Markedet · 20151.374.300 kr.Markedet · 20161.330.900 kr.Markedet · 20171.678.800 kr.Markedet · 20181.958.300 kr.Markedet · 20191.737.100 kr.Markedet · 20201.771.900 kr.Markedet · 20212.233.000 kr.Markedet · 20222.320.500 kr.Markedet · 20231.983.600 kr.Markedet · 20242.264.900 kr.Markedet · 20252.171.200 kr.Markedet · 20262.498.800 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4681 (villa)

Markedsudvikling i 4681 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 100 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2015 · Alm. Salg
1.940.000 kr.
I dag · vores estimat
2.286.065 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2015jun.Solgt, alm. frit salg1.940.000 kr.
  • 2004sep.Ejerskifte
  • 1984aug.Ejerskifte
  • 1953Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Tessebøllevej 43
4681 Herfølge		100 m²1,2 km10-09-20252.200.000 kr.22.000 kr./m²
Tessebøllevej 2
4681 Herfølge		122 m²45 m10-05-20252.800.000 kr.22.951 kr./m²
Tessebøllevej 6
4681 Herfølge		140 m²31 m30-11-20252.600.000 kr.18.571 kr./m²
Tessebøllevej 28
4681 Herfølge		128 m²1,7 km31-08-20242.800.000 kr.21.875 kr./m²
Tessebøllevej 31
4681 Herfølge		139 m²1,0 km28-12-20233.205.000 kr.23.058 kr./m²
Tessebøllevej 47C
4681 Herfølge		162 m²1,6 km16-06-20244.450.000 kr.27.469 kr./m²
Hvedevænget 11
4681 Herfølge		103 m²185 m06-10-20252.600.000 kr.25.243 kr./m²
Åhmansvej 18
4681 Herfølge		98 m²409 m10-09-20262.995.000 kr.30.561 kr./m²
Elmevej 2B
4681 Herfølge		96 m²412 m26-01-20252.300.000 kr.23.958 kr./m²
Præstevænget 2
4681 Herfølge		92 m²113 m31-07-20263.200.000 kr.34.783 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4681

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden