Tessebøllevej 33

Villa · 215 m² · bygget 2023

Om boligen

Villa på 215 m², grund på 1.258 m², 5 værelser, opført i 2023. Beliggende i Køge Kommune (4681). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2023
Kommune: Køge Kommune

Arealer

Boligareal: 215 m²
Samlet bygningsareal: 255 m²
Bebygget areal: 255 m²
Grundareal: 1258 m²
Indbygget carport: 32 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Solvarmeanlæg
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 196.300 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4681 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.087 kr/m².4.248.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTessebøllevej gns: 21.938 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 4681-snit 26.805 kr/m²-18,20 pct.
3Boligareal større end typisk215 m² vs. 174 m² for sammenlignelige handler (+23%). Justering på basis-pris: -3.5%-3,50 pct.
4Vores vurdering5.584.605 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+272,31 pct. siden jan. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4681 (villa)

Markedsudvikling i 4681 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 215 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jan. 2020 · Alm. Salg: 1.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.584.605 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023Bygget
2020jan.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20231.500.000 kr.
1969dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2023

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tessebøllevej 47C 4681 Herfølge	162 m²	758 m	16-06-2024	4.450.000 kr.	27.469 kr./m²
Tessebøllevej 31 4681 Herfølge	139 m²	19 m	28-12-2023	3.205.000 kr.	23.058 kr./m²
Tessebøllevej 6 4681 Herfølge	140 m²	1,0 km	30-11-2025	2.600.000 kr.	18.571 kr./m²
Tessebøllevej 28 4681 Herfølge	128 m²	681 m	31-08-2024	2.800.000 kr.	21.875 kr./m²
Tessebøllevej 2 4681 Herfølge	122 m²	1,1 km	10-05-2025	2.800.000 kr.	22.951 kr./m²
Margrethehaven 9 4681 Herfølge	210 m²	125 m	28-08-2024	5.700.000 kr.	27.143 kr./m²
Svanemarken 10 4681 Herfølge	212 m²	227 m	15-02-2024	5.875.000 kr.	27.712 kr./m²
Louisehaven 13 4681 Herfølge	206 m²	72 m	03-11-2024	5.900.000 kr.	28.641 kr./m²
Louisehaven 5 4681 Herfølge	207 m²	155 m	29-01-2026	5.400.000 kr.	26.087 kr./m²
Morbærvænget 13 4681 Herfølge	216 m²	516 m	10-04-2024	3.750.000 kr.	17.361 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4681

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu