Tessebøllevej 39

Villa · 157 m² · bygget 1951

Om boligen

Villa på 157 m², grund på 1.026 m², 5 værelser, opført i 1951. Beliggende i Køge Kommune (4681). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1951
Kommune: Køge Kommune

Arealer

Boligareal: 157 m²
Samlet bygningsareal: 157 m²
Bebygget areal: 157 m²
Grundareal: 1026 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Fibercement herunder asbest
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.429.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.596.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4681 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.741 kr/m².3.723.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTessebøllevej gns: 21.938 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 4681-snit 26.837 kr/m²-18,30 pct.
3Alders-risiko (75 år)Huset er 75 år gammelt (opført 1951). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering3.461.058 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+57,68 pct. siden jul. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4681 (villa)

Markedsudvikling i 4681 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 157 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2021 · Alm. Salg: 2.195.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.461.058 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jul.Solgt, alm. frit salg2.195.000 kr.
2006dec.Ejerskifte
2000okt.Ejerskifte
1951Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tessebøllevej 47C 4681 Herfølge	162 m²	713 m	16-06-2024	4.450.000 kr.	27.469 kr./m²
Tessebøllevej 31 4681 Herfølge	139 m²	165 m	28-12-2023	3.205.000 kr.	23.058 kr./m²
Tessebøllevej 28 4681 Herfølge	128 m²	534 m	31-08-2024	2.800.000 kr.	21.875 kr./m²
Tessebøllevej 6 4681 Herfølge	140 m²	1,2 km	30-11-2025	2.600.000 kr.	18.571 kr./m²
Tessebøllevej 43 4681 Herfølge	100 m²	56 m	10-09-2025	2.200.000 kr.	22.000 kr./m²
Tessebøllevej 2 4681 Herfølge	122 m²	1,2 km	10-05-2025	2.800.000 kr.	22.951 kr./m²
Svanelunden 11 4681 Herfølge	152 m²	249 m	05-11-2024	3.900.000 kr.	25.658 kr./m²
Svanemarken 8 4681 Herfølge	160 m²	401 m	23-09-2025	5.350.000 kr.	33.438 kr./m²
Svanelunden 51 4681 Herfølge	151 m²	314 m	19-11-2025	4.950.000 kr.	32.781 kr./m²
Margrethehaven 8 4681 Herfølge	168 m²	60 m	05-04-2026	4.975.000 kr.	29.613 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4681

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu