Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 4681 Herfølge

Tessebøllevej 53A

Villa · 191 m² · bygget 1877

Om boligen

Villa på 191 m², grund på 4.756 m², 7 værelser, opført i 1877, renoveret i 1979. Beliggende i Køge Kommune (4681). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1877
Om-/tilbygget
1979
Kommune
Køge Kommune

Arealer

Boligareal
191 m²
Samlet bygningsareal
230 m²
Bebygget areal
230 m²
Grundareal
4756 m²
Udestue
39 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg
Bindingsværk
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
2.050.000 kr.
Offentlig grundværdi
282.200 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4681 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.669 kr/m².3.335.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetTessebøllevej gns: 21.938 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 4681-snit 26.805 kr/m²-18,20 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk191 m² vs. 155 m² for sammenlignelige handler (+23%). Justering på basis-pris: -3.4%-3,40 pct.
  4. 4Alders-risiko (149 år)Huset er 149 år gammelt (opført 1877). Sidste registrerede renovering: 1979 (47 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)4756 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering3.564.006 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-3,55 pct. siden jul. 2017
530k2,3M4,0M5,8M7,5M19921996200020042008201220162020202431. jul. 20172.995.000 kr.30. sep. 20233.695.000 kr.I dag · vores estimat3.564.006 kr.Markedet · 19921.054.511 kr.Markedet · 19931.046.489 kr.Markedet · 1994773.932 kr.Markedet · 19951.078.386 kr.Markedet · 19961.312.934 kr.Markedet · 19971.575.941 kr.Markedet · 19981.692.260 kr.Markedet · 19991.590.266 kr.Markedet · 20001.956.795 kr.Markedet · 20012.189.815 kr.Markedet · 20021.824.241 kr.Markedet · 20032.208.342 kr.Markedet · 20042.225.914 kr.Markedet · 20052.183.703 kr.Markedet · 20062.682.022 kr.Markedet · 20074.183.473 kr.Markedet · 20082.242.722 kr.Markedet · 20094.140.498 kr.Markedet · 20102.541.446 kr.Markedet · 20113.186.453 kr.Markedet · 20122.447.856 kr.Markedet · 20133.301.244 kr.Markedet · 20142.585.758 kr.Markedet · 20152.624.913 kr.Markedet · 20162.542.019 kr.Markedet · 20173.206.508 kr.Markedet · 20183.740.353 kr.Markedet · 20193.317.861 kr.Markedet · 20203.384.329 kr.Markedet · 20214.265.030 kr.Markedet · 20224.432.155 kr.Markedet · 20233.788.676 kr.Markedet · 20244.325.959 kr.Markedet · 20254.146.992 kr.Markedet · 20264.772.708 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4681 (villa)

Markedsudvikling i 4681 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 191 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2017 · Alm. Salg
2.995.000 kr.
30. sep. 2023 · Alm. Salg
3.695.000 kr.
I dag · vores estimat
3.564.006 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023sep.Solgt, alm. frit salg3.695.000 kr.
  • 2017jul.Ejerskifte2.995.000 kr.
  • 1992jun.Ejerskifte
  • 1979Ombygning
  • 1877Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Tessebøllevej 47C
4681 Herfølge		162 m²1,1 km16-06-20244.450.000 kr.27.469 kr./m²
Tessebøllevej 28
4681 Herfølge		128 m²615 m31-08-20242.800.000 kr.21.875 kr./m²
Tessebøllevej 31
4681 Herfølge		139 m²1,3 km28-12-20233.205.000 kr.23.058 kr./m²
Tessebøllevej 6
4681 Herfølge		140 m²2,3 km30-11-20252.600.000 kr.18.571 kr./m²
Tessebøllevej 43
4681 Herfølge		100 m²1,1 km10-09-20252.200.000 kr.22.000 kr./m²
Tessebøllevej 2
4681 Herfølge		122 m²2,3 km10-05-20252.800.000 kr.22.951 kr./m²
Storkebanken 84
4681 Herfølge		195 m²1,1 km27-12-20252.700.000 kr.13.846 kr./m²
Tranebanken 27
4681 Herfølge		200 m²1,0 km01-05-20263.675.000 kr.18.375 kr./m²
Kalvehaven 2
4681 Herfølge		185 m²1,2 km22-06-20255.575.000 kr.30.135 kr./m²
Kalvehaven 11
4681 Herfølge		182 m²1,2 km21-12-20233.350.000 kr.18.407 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4681

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden