Tessebøllevej 59

Villa · 75 m² · bygget 1877

Om boligen

Villa på 75 m², grund på 757 m², 3 værelser, opført i 1877, renoveret i 1973. Beliggende i Køge Kommune (4681).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1877
Om-/tilbygget: 1973
Kommune: Køge Kommune

Arealer

Boligareal: 75 m²
Samlet bygningsareal: 76 m²
Bebygget areal: 76 m²
Grundareal: 757 m²
Udestue: 16 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.564.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.394.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4681 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.454 kr/m².2.563.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTessebøllevej gns: 21.938 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 4681-snit 26.837 kr/m²-18,30 pct.
3Boligareal mindre end typisk75 m² vs. 107 m² for sammenlignelige handler (-30%). Justering på basis-pris: +4.5%+4,50 pct.
4Alders-risiko (149 år)Huset er 149 år gammelt (opført 1877). Sidste registrerede renovering: 1973 (53 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Vores vurdering1.486.465 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+49,39 pct. siden okt. 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4681 (villa)

Markedsudvikling i 4681 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 75 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. okt. 2001 · Alm. Salg: 995.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.486.465 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2001okt.Solgt, alm. frit salg995.000 kr.
1999jul.Ejerskifte
1973Ombygning
1877Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tessebøllevej 43 4681 Herfølge	100 m²	1,1 km	10-09-2025	2.200.000 kr.	22.000 kr./m²
Tessebøllevej 28 4681 Herfølge	128 m²	594 m	31-08-2024	2.800.000 kr.	21.875 kr./m²
Tessebøllevej 2 4681 Herfølge	122 m²	2,3 km	10-05-2025	2.800.000 kr.	22.951 kr./m²
Tessebøllevej 31 4681 Herfølge	139 m²	1,3 km	28-12-2023	3.205.000 kr.	23.058 kr./m²
Tessebøllevej 6 4681 Herfølge	140 m²	2,3 km	30-11-2025	2.600.000 kr.	18.571 kr./m²
Gammel Søllerupvej 21 4681 Herfølge	75 m²	2,3 km	03-11-2024	2.250.000 kr.	30.000 kr./m²
Pilevej 37 4681 Herfølge	90 m²	1,9 km	11-01-2024	1.830.000 kr.	20.333 kr./m²
Høvlingebanken 24 4681 Herfølge	96 m²	1,6 km	20-06-2026	2.600.000 kr.	27.083 kr./m²
Vordingborgvej 90B 4681 Herfølge	90 m²	2,5 km	18-02-2026	2.150.000 kr.	23.889 kr./m²
Præstevænget 2 4681 Herfølge	92 m²	2,4 km	31-07-2026	3.200.000 kr.	34.783 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4681

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu