Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 4681 Herfølge

Tessebøllevej 6

Villa · 140 m² · bygget 1959

Om boligen

Villa på 140 m², grund på 1.094 m², 5 værelser, opført i 1959, renoveret i 1970. Beliggende i Køge Kommune (4681). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1959
Om-/tilbygget
1970
Kommune
Køge Kommune

Arealer

Boligareal
140 m²
Samlet bygningsareal
140 m²
Bebygget areal
140 m²
Grundareal
1094 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.107.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.124.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4681 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.883 kr/m².3.076.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetTessebøllevej gns: 21.938 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 4681-snit 26.837 kr/m²-18,30 pct.
  3. 3Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Sidste registrerede renovering: 1970 (56 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.969.959 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+14,23 pct. siden nov. 2020
388k1,7M2,9M4,2M5,5M19921996200020042008201220162020202430. nov. 20201.875.000 kr.31. mar. 20262.600.000 kr.I dag · vores estimat2.969.959 kr.Markedet · 1992772.940 kr.Markedet · 1993767.060 kr.Markedet · 1994567.280 kr.Markedet · 1995790.440 kr.Markedet · 1996962.360 kr.Markedet · 19971.155.140 kr.Markedet · 19981.240.400 kr.Markedet · 19991.165.640 kr.Markedet · 20001.434.300 kr.Markedet · 20011.605.100 kr.Markedet · 20021.337.140 kr.Markedet · 20031.618.680 kr.Markedet · 20041.631.560 kr.Markedet · 20051.600.620 kr.Markedet · 20061.965.880 kr.Markedet · 20073.066.420 kr.Markedet · 20081.643.880 kr.Markedet · 20093.034.920 kr.Markedet · 20101.862.840 kr.Markedet · 20112.335.620 kr.Markedet · 20121.794.240 kr.Markedet · 20132.419.760 kr.Markedet · 20141.895.320 kr.Markedet · 20151.924.020 kr.Markedet · 20161.863.260 kr.Markedet · 20172.350.320 kr.Markedet · 20182.741.620 kr.Markedet · 20192.431.940 kr.Markedet · 20202.480.660 kr.Markedet · 20213.126.200 kr.Markedet · 20223.248.700 kr.Markedet · 20232.777.040 kr.Markedet · 20243.170.860 kr.Markedet · 20253.039.680 kr.Markedet · 20263.498.320 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4681 (villa)

Markedsudvikling i 4681 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 140 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2020 · Alm. Salg
1.875.000 kr.
31. mar. 2026 · Alm. Salg
2.600.000 kr.
I dag · vores estimat
2.969.959 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026mar.Solgt, alm. frit salg2.600.000 kr.
  • 2020nov.Ejerskifte1.875.000 kr.
  • 2016jun.Ejerskifte
  • 1970Ombygning
  • 1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Tessebøllevej 2
4681 Herfølge		122 m²23 m10-05-20252.800.000 kr.22.951 kr./m²
Tessebøllevej 31
4681 Herfølge		139 m²1,0 km28-12-20233.205.000 kr.23.058 kr./m²
Tessebøllevej 28
4681 Herfølge		128 m²1,7 km31-08-20242.800.000 kr.21.875 kr./m²
Tessebøllevej 47C
4681 Herfølge		162 m²1,6 km16-06-20244.450.000 kr.27.469 kr./m²
Tessebøllevej 43
4681 Herfølge		100 m²1,2 km10-09-20252.200.000 kr.22.000 kr./m²
Hvedevænget 18
4681 Herfølge		140 m²192 m31-10-20243.995.000 kr.28.536 kr./m²
Hvedevænget 26
4681 Herfølge		141 m²249 m30-09-20252.260.000 kr.16.028 kr./m²
Scheelsvej 7
4681 Herfølge		133 m²288 m26-10-20253.275.000 kr.24.624 kr./m²
Birkevej 5
4681 Herfølge		136 m²475 m26-12-20232.600.000 kr.19.118 kr./m²
Elmevej 42
4681 Herfølge		137 m²563 m10-12-20243.175.000 kr.23.175 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4681

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden