Thestrupvej 5

Villa · 208 m² · bygget 1902

Om boligen

Villa på 208 m², grund på 2.406 m², 7 værelser, opført i 1902, renoveret i 2005. Beliggende i Viborg Kommune (8800). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 2
Byggeår: 1902
Om-/tilbygget: 2005
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 208 m²
Samlet bygningsareal: 208 m²
Bebygget areal: 104 m²
Grundareal: 2406 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.085.000 kr.
Offentlig grundværdi: 553.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.050 kr/m².2.397.500 kr.
2Boligareal større end typisk208 m² vs. 171 m² for sammenlignelige handler (+22%). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
3Alders-risiko (124 år)Huset er 124 år gammelt (opført 1902). Sidste registrerede renovering: 2005 (21 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2406 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.568.070 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-0,19 pct. siden okt. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8800 (villa)

Markedsudvikling i 8800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 208 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2023 · Alm. Salg: 3.575.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.568.070 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Solgt, alm. frit salg3.575.000 kr.
2013nov.Ejerskifte
2005jan.Ejerskifte
Ombygning
1979jul.Ejerskifte
1902Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Thestrupvej 4 8800 Viborg	175 m²	268 m	09-11-2025	3.150.000 kr.	18.000 kr./m²
Ravnsbjergvej 57 8800 Viborg	212 m²	613 m	22-11-2023	3.750.000 kr.	17.689 kr./m²
Ravnsbjergvej 29 8800 Viborg	192 m²	248 m	27-06-2026	2.500.000 kr.	13.021 kr./m²
Røverdal 14C, Dollerup 8800 Viborg	163 m²	783 m	14-06-2024	2.650.000 kr.	16.258 kr./m²
Sjørupvej 38 8800 Viborg	179 m²	2,1 km	05-10-2025	2.225.000 kr.	12.430 kr./m²
Dollerupvej 174 8800 Viborg	125 m²	273 m	27-10-2024	1.600.000 kr.	12.800 kr./m²
Røverdal 19, Dollerup 8800 Viborg	137 m²	805 m	16-03-2024	2.100.000 kr.	15.328 kr./m²
Ravnsbjergvej 51 8800 Viborg	120 m²	436 m	19-06-2025	1.600.000 kr.	13.333 kr./m²
Marsvinslundvej 3 8800 Viborg	200 m²	3,7 km	09-02-2024	2.275.000 kr.	11.375 kr./m²
Vejlevej 49 8800 Viborg	207 m²	4,5 km	20-01-2025	2.125.000 kr.	10.266 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu