Prisvurdering · 9460 Brovst

Thistedvej 22, Halvrimmen

Landejendom · 173 m² · bygget 1937

Kort over beliggenhed

Om boligen

Landejendom på 173 m², grund på 224.665 m², 5 værelser, opført i 1937, renoveret i 1984. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9460). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1937
Om-/tilbygget: 1984
Kommune: Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal: 173 m²
Samlet bygningsareal: 95 m²
Bebygget areal: 95 m²
Grundareal: 224665 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 749.500 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9460 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.961 kr/m².7.356.000 kr.
2Alders-risiko (89 år)Huset er 89 år gammelt (opført 1937). Sidste registrerede renovering: 1984 (42 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)224665 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering5.094.973 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+43,52 pct. siden apr. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9460 (landejendom)

Markedsudvikling i 9460 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 173 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. apr. 2025 · Alm. Salg: 3.550.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.094.973 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025apr.Solgt, alm. frit salg3.550.000 kr.
1984Ombygning
1969dec.Ejerskifte
1937Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Langholmvej 4, Sønder Økse 9460 Brovst	168 m²	1,5 km	04-01-2026	29.050.000 kr.	172.917 kr./m²
Gl Kongevej 14, Halvrimmen 9460 Brovst	217 m²	203 m	05-04-2025	1.795.000 kr.	8.272 kr./m²
Langholmvej 6, Sønder Økse 9460 Brovst	227 m²	1,3 km	21-11-2024	1.125.000 kr.	4.956 kr./m²
Nr Øksevej 117, Halvrimmen 9460 Brovst	145 m²	3,4 km	22-12-2023	800.000 kr.	5.517 kr./m²
Fredensdal 57 9460 Brovst	199 m²	4,5 km	23-07-2024	1.800.000 kr.	9.045 kr./m²
Tranum Engevej 213 9460 Brovst	125 m²	4,3 km	27-05-2026	2.500.000 kr.	20.000 kr./m²
Langholmvej 2, Sønder Økse 9460 Brovst	288 m²	1,4 km	04-01-2026	29.050.000 kr.	100.868 kr./m²
Fredensdal 30 9460 Brovst	270 m²	3,9 km	10-10-2024	2.500.000 kr.	9.259 kr./m²
Ejstruphøj 100, Ejstrup By 9460 Brovst	176 m²	8,3 km	27-11-2025	3.070.000 kr.	17.443 kr./m²
Erik Banners Vej 77, Attrup 9460 Brovst	165 m²	8,2 km	08-02-2024	1.870.000 kr.	11.333 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9460

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu