Thistedvej 94, Jægerum, 9460 Brovst — Villa · 380 m² · bygget 2009 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 380 m², grund på 89.060 m², 10 værelser, opført i 2009. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9460).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 10
Etager: 1
Byggeår: 2009
Kommune: Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal: 380 m²
Samlet bygningsareal: 210 m²
Bebygget areal: 210 m²
Grundareal: 89060 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9460 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.894 kr/m².1.839.445 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetThistedvej gns: 5.125 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9460-snit 10.711 kr/m²-52,20 pct.
3Boligareal større end typisk380 m² vs. 234 m² for sammenlignelige handler (+63%). Justering på basis-pris: -9.4%-9,40 pct.
4Stor grund (>2000 m²)89060 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.789.028 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009Bygget
2006feb.Ejerandel overdragetRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2009
2000dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2009

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skunshavevej 20, Vilsbæk 9460 Brovst	220 m²	1,4 km	15-09-2024	810.000 kr.	3.682 kr./m²
Ølandvej 42 9460 Brovst	333 m²	4,3 km	02-05-2024	2.015.000 kr.	6.051 kr./m²
Lyngvej 21, Halvrimmen 9460 Brovst	190 m²	1,5 km	30-01-2024	1.202.452 kr.	6.329 kr./m²
Solbakkevej 3 9460 Brovst	251 m²	3,2 km	17-12-2024	1.800.000 kr.	7.171 kr./m²
Ole Langes Vej 43 9460 Brovst	246 m²	3,4 km	07-10-2025	1.742.000 kr.	7.081 kr./m²
Fredensdal 45 9460 Brovst	238 m²	3,4 km	25-08-2025	3.400.000 kr.	14.286 kr./m²
Kastanievej 14 9460 Brovst	232 m²	3,5 km	22-12-2023	1.550.000 kr.	6.681 kr./m²
Fredensdal 44 9460 Brovst	218 m²	3,3 km	13-12-2023	3.250.000 kr.	14.908 kr./m²
Vesterbjergvej 9 9460 Brovst	218 m²	3,6 km	11-01-2024	1.575.000 kr.	7.225 kr./m²
Solbakkevej 1 9460 Brovst	190 m²	3,2 km	08-02-2026	1.050.000 kr.	5.526 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9460

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu