Thomashusvej 14, Bjerning

Villa · 120 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 120 m², grund på 868 m², 4 værelser, opført i 1972. Beliggende i Haderslev Kommune (6100).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 120 m²
Samlet bygningsareal: 120 m²
Bebygget areal: 120 m²
Grundareal: 868 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 670.000 kr.
Offentlig grundværdi: 90.700 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.575 kr/m².1.286.250 kr.
2Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.608.579 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+704,29 pct. siden feb. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6100 (villa)

Markedsudvikling i 6100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. feb. 2026 · Alm. Salg: 200.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.608.579 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026feb.Solgt, familiehandel200.000 kr.
2023jun.Ejerskifte
1972Bygget
1969dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1972

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Primulavej 12, Skovbølling 6100 Haderslev	124 m²	1,5 km	20-08-2025	1.060.000 kr.	8.548 kr./m²
Primulavej 14, Skovbølling 6100 Haderslev	127 m²	1,5 km	29-08-2024	1.145.000 kr.	9.016 kr./m²
Irisvej 1, Skovbølling 6100 Haderslev	112 m²	1,5 km	15-10-2024	550.000 kr.	4.911 kr./m²
Irisvej 5, Skovbølling 6100 Haderslev	128 m²	1,6 km	18-11-2025	1.267.500 kr.	9.902 kr./m²
Primulavej 3, Skovbølling 6100 Haderslev	107 m²	1,5 km	05-06-2025	700.000 kr.	6.542 kr./m²
Gammel Christiansfeldvej 100 6100 Haderslev	130 m²	2,8 km	08-10-2025	1.100.000 kr.	8.462 kr./m²
Sandefjordvej 2 6100 Haderslev	119 m²	3,6 km	22-09-2025	1.700.000 kr.	14.286 kr./m²
Louisevej 37B 6100 Haderslev	120 m²	4,0 km	14-07-2024	1.995.000 kr.	16.625 kr./m²
Nystadvej 6 6100 Haderslev	115 m²	3,7 km	01-03-2025	1.200.000 kr.	10.435 kr./m²
Fårehave 94, Aastrup 6100 Haderslev	126 m²	3,6 km	18-06-2025	2.145.000 kr.	17.024 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu