Thorsvej 56, 7000 Fredericia — Villa · 69 m² · bygget 1946 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 69 m², grund på 530 m², 3 værelser, opført i 1946, renoveret i 1975. Beliggende i Fredericia Kommune (7000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1946
Om-/tilbygget: 1975
Kommune: Fredericia Kommune

Arealer

Boligareal: 69 m²
Samlet bygningsareal: 69 m²
Bebygget areal: 69 m²
Grundareal: 530 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 920.000 kr.
Offentlig grundværdi: 337.200 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.702 kr/m².1.660.800 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetThorsvej gns: 18.986 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 7000-snit 16.242 kr/m²+16,90 pct.
3Boligareal mindre end typisk69 m² vs. 92 m² for sammenlignelige handler (-25%). Justering på basis-pris: +3.7%+3,70 pct.
4Alders-risiko (80 år)Huset er 80 år gammelt (opført 1946). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering1.036.117 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-42,28 pct. siden maj 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7000 (villa)

Markedsudvikling i 7000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 69 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2023 · Alm. Salg: 1.795.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.036.117 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023majSolgt, alm. frit salg1.795.000 kr.
2013jan.Ejerskifte
2005jul.Ejerskifte
1975Ombygning
1946Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Thorsvej 64 7000 Fredericia	79 m²	76 m	01-03-2026	1.150.000 kr.	14.557 kr./m²
Thorsvej 54 7000 Fredericia	135 m²	16 m	18-12-2023	2.400.000 kr.	17.778 kr./m²
Thorsvej 35 7000 Fredericia	138 m²	199 m	07-02-2024	2.620.000 kr.	18.986 kr./m²
Thorsvej 31 7000 Fredericia	138 m²	241 m	13-06-2024	3.250.000 kr.	23.551 kr./m²
Grønlandsvej 12 7000 Fredericia	69 m²	405 m	17-12-2023	1.000.000 kr.	14.493 kr./m²
Gefionsvej 24 7000 Fredericia	69 m²	419 m	08-12-2024	680.000 kr.	9.855 kr./m²
Huslodsvej 8 7000 Fredericia	66 m²	328 m	11-12-2023	1.308.000 kr.	19.818 kr./m²
Ansgarsvej 42 7000 Fredericia	69 m²	943 m	14-09-2025	1.525.000 kr.	22.101 kr./m²
Annavej 10 7000 Fredericia	71 m²	781 m	21-03-2026	1.725.000 kr.	24.296 kr./m²
Heimdalsvej 13 7000 Fredericia	82 m²	172 m	05-03-2025	950.000 kr.	11.585 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu